みなさま秋の三連休いかがおすごしですか？
ブリリア有明シティタワーの公式Webページが更新され、次回以降の価格表がpdf公開されています。
のらえもんブログの価格表もこれに基づいて更新しました。
画像出典：ブリリア有明シティタワー公式Webページより
公式Webページを見ると今週末の10/12～14はイベント盛りだくさんのようですね。東京オリンピックが決まったのでこの機会を逃すまいという感じです。
プロモーションムービーも併せて公開されていますが、改めてみるとBMA⇒BAS⇒BACと有明の東京建物シリーズはプロモムービーに一定の法則がありますね。同売主なので当たり前なんですけど。
さて、価格表です。
ブリリア有明シティタワー 第1期5次以降価格表 高層階
↓クリックすると大きくなります
ブリリア有明シティタワー 第1期5次以降価格表 低層階
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ひとつ本音を書かせてもらえば、のらえもんブログ既報の通り本物件西側には50m級の物流施設が建てられます。
ですので、南西向きを買うなら高層階を買うのが正解です。低層・高層であまり価格差はありませんので。ということで・・・と価格表を見返したら南西高層階はすべて完売状態でした。そりゃ当然だよね。。。
ちなみに港湾局に電話で確認した本物件の北西側に小学校建設ってのはいろいろ考えてみましたが、あそこは細切れの民有地であって、まだ所有権を移転してないはずです。ですので、僕の聞き間違いか電話のみの話で誤解な気がします。（それともいまから取得を目指すってこと？そうなると港湾局ではなく江東区の話なんで、港湾局が言うのは変）といっても、有明第二小学校が有明北地区に建設されるのは確定しているので、本物件の北東側の都有地が最有力ではないでしょうか？
位置が確定したら当該エントリを修正するとともに、新しいエントリを立てさせていただきます。
のらえもんさん
何時も、有用な情報を提供して下さい感謝しております。さて、有明第二小学校建設予定地の件、
BAC北西側隣接地8,890m2は現在URの所有地となっており、平成25年度以降、公募による譲渡が予定されています。これはBAC販売の重要事項説明書の中に記載があります。実は、昨日BAC販売担当者に小学校建設予定地に就き問合せをしましたが、北西側の他にも、東側にも都有地があり、そこも候補地になるのではとの話でした。ただし、こちらはオリンピックの関係で不可となるのではと期待しているのですが。小生既に一次一期で契約を済ませており、周辺の土地利用に関しては非常に興味を持っており、のらえもんさんのブログ情報を興味深く読ませて頂いています。
TH
細かいですがURの土地は隣接ではないですよ。近接です。
メインロードから補助315に沿って並べると
・水素ステーション
・ディーラー建設予定地
・BAC
・小学校予定地と言われている土地
・URの8,890m2
ところでBAC周辺、
今メインロードと補助315号の交差点工事が着々と進んでいます。ちょくちょく見に行くと変化が見られて楽しいですね！
のらえもんさん
いつも拝見させていただいてます。いろんな情報ありがとうございます。
小学校予定地についてはオリンピック開催計画から推測すると
http://tokyo2020.jp/jp/plan/outline/index.html
ＵＲＬの⑫の「有明テニスの森」のパースが分かりやすいのですが、ブリリアマーレ北側に位置する「有明体操競技場」のブリリア有明シティタワー方面には会場予定地ではない空地（東京都所有）があります。
位置は「佐川急便」の北側、「ブリリア有明スカイタワー」の北側にも半分くらいかかってますが、この場所のどこかを江東区が東京都から取得することになると思います。
補足ですが、体操競技場の位置関係から「にぎわいロード」北側の舗装済みだが未供給の道路は付け替えるか、廃道なのか、まちづくりプランの再考が東京都で検討されていると思います。
「ＵＲ公募地」にもし小学校を建設するなら江東区が直接取得すれば済むので、公募時点で小学校用地にはならないのではと推測しております。
>>THさん
通りすがりさんもご指摘のとおり、
↑北・海
URの未利用地
民有地
BAC
カーディーラー（？）
水素ステーション
↓道路
という順番です。この民有地は確か5人くらい地権者がいた気がします（すいません、調べられてません）。電話をしたところ、「建設中のマンションの北側」ということで、この民有地に建てる？と思ったのですが、その後いろいろ調べると、どう考えてもここではない感じがします。さらに北側URの土地を江東区が取得する、というのは残っていると思いますが、基本的には都有地を譲り受けたほうが話が早い気がします。
>>NYさん
スカイタワー・ブリリアマーレ北側の新しい埋立地は、東京都港湾局の土地であり、道路も有明北ガイドライン計画に沿った形で港湾局が敷設したはずです。一方、オリンピックの話はまた別の部署が推進していますので、、、いっぺん引っぺがして・・・縦割り構造のため、とりあえず道路敷設しちゃった！ってとこじゃないでしょうか。本件、まったく未確認ですがたぶん間違ってないと思います。