プラウドタワー東雲

プラウドタワー東雲の第4期2次価格表とちょっとした総括

先週のDMに紛れ込んでいてUPを忘れてしまいました。
プラウドタワー第4期2次が8/25-9/2まで登録受付しています。


画像出典:プラウドタワー東雲DMより

詳しくは公式Webページを参照していただきたいのですが、第4期2次の売り出しは10戸となりました。
竣工(12月中旬)前完売は厳しいかもしれませんが、竣工後入居(25年4月)開始までに、値引きを数%程度行えば売り切ることが十分可能な数字まで積み上げてきました。

価格表です。ずいぶん白(契約済)が増えてきました。

少し総括してみましょう。

震災後に売り出した湾岸タワーマンションは

・プラウドタワー東雲キャナルコート
・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス
・パークタワー豊洲

震災前から継続で売り出している物件として

・湾岸タワーレックスガーデン
・ブリリア有明スカイタワー
・シティタワー有明
・シティータワーズ豊洲 ザ・ツイン/シンボル

がありますが、この中でいち早くプラウドタワー東雲の完売がやっと見えてきました。
震災後最初に売り出して当初はかなり苦戦が予想された物件ですが、勝因(、と書くにはまだ早いですが・・・)は

1:マスコミの使い方が抜群にうまかった
2:震災後に急変したニーズをうまく説明できた
3:他物件に先駆けて需要を取り込んだ

あたりではないでしょうか。震災後初売出しはたいへん勇気のある決断ですが、結果的にはいろんなマスコミから好意的に取り上げてもらうことができて、宣伝費の圧縮が出来ました。
パークタワー東雲はクロノレジデンスほど高級感を狙わず、免震とマンション内コミュニティを前面に出しており、プラウドタワーの先例をうまく学習した物件になるかな~、とウチに届いたパンフレットを見て漠然と思ってます。

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コメント

    • westboy
    • 2012年 9月 02日

    今日で4期2次が締め切りとなりますが、無事、申込登録連続即日完売(10文字熟語?)となるようです。どこもそうでしょうけど、新規に訪れるお客さんもある程度いる感じでした。

    • のらえもん
    • 2012年 9月 03日

    >>westboyさん
    情報ありがとうございます。
    “10戸申込登録即日完売”ですか。
    10戸というところが香ばしいというか、なんというか。
    8月は売り難い時期だと思いますから、この結果でもオーライだと思います。
    秋の3連休に向けて次の施策を打ってくるのではないでしょうか。

    • westboy
    • 2012年 9月 03日

    のらえもんさん、コメントありがとうございます。
    次回は、5期として9月中旬販売予定と告知されているようです。この物件、息切れしそうでしない。いつか捕まえられると見ていると、4コーナー回って、二の足使って、ゴールを駆け抜けるようにも思えます。

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