有明

階高が高い部屋を狙え

タワーマンションの場合、ロビーが吹き抜けになっていたり2階に共有施設が入ることが多く、その部分に住戸があると天井高や窓が高く設定された部屋が作られます。
売主はこのフロアをプレミアム階として扱い、上階よりも高い値段で売り出しますが、中古になった場合この階高は眺望ほど価格に影響を及ぼしません。よってここに歪みが生じています。

低層階ゆえあまり眺望には恵まれないかもしれませんが、タワーマンションは上階のラウンジ等で眺望を共有できる造りになっていることが多く、価格が相対的に安いため予算が限られている場合、同じく眺望に恵まれない3~5Fなどの部屋よりよい選択肢になりえます。

例えば、有明のガレリアグランデは3F部分にプールとジムが設置されており、この階の住戸は天井高が非常に高くとられてます。マンションの低層階としては珍しいロフト付住戸となります。
天井高が高いと冷暖房が効きにくいというデメリットもありますが、ロフトを納戸としてあまり使わないものをしまうスペースとして活用すれば部屋を広く使うことができます。


3階・北・1LDK+DEN 63.99m2 3,400@175.3
(Yahoo不動産に載っていません。ノムコムさんのリンクです)

3面バルコニーとはいえ北向きなので日当たりはよろしくありませんが、窓が他のフロアより大きいので明るく使えると思います。リビングはあまり広くないので、天井が高いと相対的に壁面積が大きくなります。リビングの片面に大き目の柄付壁紙を貼るといいかもしれません。
ガレリアグランデは最上階にバーと空中庭園が用意されているので、眺望は上階の共有施設に行けば楽しめると割り切ればよい選択肢と思います。
(私はこの売主や野村不動産と一切の関係はありません)

当ブログに対するご意見・リクエスト・ご感想お待ちしています。

↓↓消費者のためのマンション購入応援。住まいスタジアムとは↓↓

関連記事

  1. 有明

    【速報】有明ガーデンシティ計画のニーズ調査が有明住人に配られる

    なかなか情報が出てこない「有明ガーデンシティ計画」の共用施設に関するニ…

  2. パークハウス晴海クロノレジデンス

    【週末特集】売出し中の湾岸マンションの価格マップを作成してみる(β版)

    このブログで取り上げたマンションのうち湾岸地域のマンションの価格マ…

  3. 有明

    有明第二小学校の予定地の江東区資料

    読者様より、「江東区に行ったらこんな資料見つけたんだけど」とメールが送…

  4. 有明

    りんかい線国際展示場駅前・「有明南K区画」に進出事業者の募集開始

    東京都港湾局のホームページが更新されました。りんかい線国際展示場駅…

  5. 有明

    湾岸未発表マンションマップ2017

    湾岸未発表マンションの情報をまとめてみました。オリンピック前後あたりに…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

お知らせ

過去の記事(ランダム)

カテゴリー

PAGE TOP