有明

階高が高い部屋を狙え

タワーマンションの場合、ロビーが吹き抜けになっていたり2階に共有施設が入ることが多く、その部分に住戸があると天井高や窓が高く設定された部屋が作られます。
売主はこのフロアをプレミアム階として扱い、上階よりも高い値段で売り出しますが、中古になった場合この階高は眺望ほど価格に影響を及ぼしません。よってここに歪みが生じています。

低層階ゆえあまり眺望には恵まれないかもしれませんが、タワーマンションは上階のラウンジ等で眺望を共有できる造りになっていることが多く、価格が相対的に安いため予算が限られている場合、同じく眺望に恵まれない3~5Fなどの部屋よりよい選択肢になりえます。

例えば、有明のガレリアグランデは3F部分にプールとジムが設置されており、この階の住戸は天井高が非常に高くとられてます。マンションの低層階としては珍しいロフト付住戸となります。
天井高が高いと冷暖房が効きにくいというデメリットもありますが、ロフトを納戸としてあまり使わないものをしまうスペースとして活用すれば部屋を広く使うことができます。


3階・北・1LDK+DEN 63.99m2 3,400@175.3
(Yahoo不動産に載っていません。ノムコムさんのリンクです)

3面バルコニーとはいえ北向きなので日当たりはよろしくありませんが、窓が他のフロアより大きいので明るく使えると思います。リビングはあまり広くないので、天井が高いと相対的に壁面積が大きくなります。リビングの片面に大き目の柄付壁紙を貼るといいかもしれません。
ガレリアグランデは最上階にバーと空中庭園が用意されているので、眺望は上階の共有施設に行けば楽しめると割り切ればよい選択肢と思います。
(私はこの売主や野村不動産と一切の関係はありません)

当ブログに対するご意見・リクエスト・ご感想お待ちしています。

 

あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。
↓↓湾岸エリアでのマンション売却をお考えの方はこちらから!↓↓

↓↓お仕事や取材の依頼はこちら↓↓
(所属先の株式会社新都市生活研究所のWebサイトへ飛びます)

関連記事

  1. シティタワーズ東京ベイ

    有明北3-1地区 B街区のイメージパースが公開

    読者様より教えていただいたネタです。住友不動産の「ヴィラフォンティーヌ…

  2. ブリリアマーレ有明

    有明第二小学校の建設予定地について調べてみた

    江東区有明住民にとって、有明第二小学校がどこに建つのか・学区はどこで分…

  3. 有明

    【小ネタ】有明事情その1

    サンクス閉店国際展示場駅前のサンクスが2/18に突然閉店してしまい…

  4. 有明

    【週末特集】お台場・有明・豊洲のイベントページまとめ

    お台場をはじめとする湾岸施設は、週末になればいろいろなイベントが開催さ…

  5. Wコンフォートタワーズ

    ボクの街の自慢を聞いてほしい!東京東湾岸エリア・住民座談会(前編)

    住んで埼玉が開催した浦和座談会というコンテンツを読みまして、これはいい…

  6. 有明

    有明アリーナ管理運営が「電通・NTTドコモ・アミューズ連合」に決定

    超朗報ですわこれ。有明アリーナはマディソン・スクエア・ガーデンを目…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

のらえもんにお仕事や取材を依頼する!

お知らせ

過去の記事(ランダム)

カテゴリー

  1. ブリリアマーレ有明

    【成約済】BrilliaMare有明 TOWER&GARDEN 2LDK+N/7…
PAGE TOP