有明

有明中古タワーマンション12年3月現在価格表を作成しました

有明中古タワーマンション価格表を作成しました。


有明中古タワーマンション価格表・クリックで拡大

なお、データはマンション図鑑さん(http://mansion-pedia.jp/)の会員ページからの抽出です。
この表には専属専任媒介物件は含まれておりません。
ただ物件ステータス確認が2/17~19現在なので、3月11日のデータとは食い違いがあるかもしれません。

この中から当ブログが適正な価格から10%程度下方乖離している(1ヶ月で成約する)と考えた物件を
挙げますと…と思ったのですが、今月はあまりありませんね。唯一挙げられるとしたら

 

オリゾンマーレ

14階・南東・1LDK+DEN 65.99m2 3,690万@185
オリゾンマーレの南東側の14Fですね。現状南東目の前は何もないため日当たり抜群ですが、
広大な空き地に4年後竣工予定で住友不動産「有明ガーデンシティ」ができる予定です。

現状は空き地ですのでゲートブリッジが真正面に見える部屋です。

有明ガーデンシティーはマンションだけでなくショッピングセンターも併設予定。
利便性向上によりたとえお見合いになったとしてもプラマイゼロ、
ガーデンシティの共有施設が有明の他マンションよりしょぼい、なんてことになったら
客が流れてプラスもあり得ます。

 

ガレリアグランデ


5階・南西・2LDK+s 80.14m2 4,200@168
マンション図鑑の表にはないので、ノムコムさんへのリンクです。
ガレリア南西で坪170万円を下回る物件がキターー!!、といいたいのですが
図面がネット上を探してもありません。別の部屋の間取りですがたぶんこれ
ガレリア南西5Fですとちょうど首都高晴海線が真正面ですね。これを許容出来るかどうか。
それでも日当たりは全く問題なしだと思います、ここまで安かったら他のハンデも吹っ飛びますね。

ガレリアグランデは、最上階バーと屋上庭園があるので低層階でも眺望は楽しめます。

 

当ブログは、このガレリアグランデ5階・南西・2LDK+s 80.14m2 4,200@168を、
2012年3月度有明中古マンションお買い得キングに認定します。

↓↓のらえもんプロデュース!あなたにぴったりの住宅購入戦略指南!↓↓

関連記事

  1. 有明

    江東区のオリンピックまちづくり基本構想プロポーザル公募

    本エントリは読者様から情報をいただきました。いつもありがとうございます…

  2. 有明

    結局、有明民大勝利?一帯をスポーツの聖地に。「有明レガシーエリア」が発表!!

    有明北地区は、大きく2つにわかれてまして「相当前から埋め立てられていた…

  3. シティタワーズ東京ベイ

    有明北3-1地区 B街区のイメージパースが公開

    読者様より教えていただいたネタです。住友不動産の「ヴィラフォンティーヌ…

  4. 有明

    深川消防署有明分署がオリゾン裏手に新築される(修正版)

    (本エントリは「深川消防署有明分署がお台場近くのヤマト運輸跡に新築?」…

  5. 有明

    オリゾンマーレ裏手の大和ハウス分譲マンション計画・住民説明会資料

    オリゾンマーレの住民様より、北西側隣地に建設される大和ハウス工業が建築…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

スポンサード リンク

お知らせ

過去の記事(ランダム)

カテゴリー

  1. マンションブロガーが答える

    【マンションブロガーが答える】都心2LDKから、近郊3LDKの住み替え戦略どう思…
  2. パークタワー晴海

    パークタワー晴海の公式Webサイトがオープン
  3. 湾岸ニュース

    舛添知事が記者会見で湾岸部の地下鉄新線に言及
  4. ニュートンプレイス

    中古タワーマンション探訪:ニュートンプレイス編 その1
  5. SKYZ TOWER&GARDEN

    SKYZ(東京ワンダフルプロジェクト)の坪単価と間取りについて
PAGE TOP