損が少ないマンション購入

REINSで有明の中古マンション成約情報を抽出してみる

不動産流通機構のREINSでは、マンションや土地の成約情報を検索することができ、
だいたいの相場感や該当マンションの取引が活発かといったことを知ることができます。
Yahooの不動産売り出し情報と組み合わせると、
売り出し価格と成約価格の差額も知ることができます。
(買主や売主がREINSに成約情報を登録拒否するとのりません)

残念なことに、REINS検索では具体的なマンション名は出ません。
最寄り駅と徒歩分数、竣工時期は表示してくれるので
マンションの多い豊洲や勝どきは少しめんどくさいのですが
有明や東雲のようにマンションが少ない地域なら抽出は誰にでも可能です。

直近1年間の有明で取引されたマンションの情報を抽出して
表にまとめてみました。
なお、震災前の取引は薄緑色にしています。

 

ブリリアマーレ有明の成約が多いのですが、ここは1000戸以上なので別格として、オリゾンやガレリアも
かなり取引は活発に行われていますね。

ブリリア有明スカイタワー・シティータワー有明ともども、まだ発売中ですが既に中古で取引されています。

 

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