プラウドタワー東雲

プラウドタワー東雲キャナルコート 第5期2次の価格表

プラウドタワー東雲の第5期2次が始まりました。20戸の売り出しです。
パークタワー東雲の発表後、販売ペースが衰えるかな?と思いましたが、全く衰えてませんね。
今回も「即日完売」を狙うでしょうから、前回まで(541)+今回(20)で、2012年11月初旬残りは39戸。

入居前完売をほぼ視野に入れました。
リーマンショック後、竣工前にここまで売れ行きの良かった「湾岸タワーマンション」は無かったはずです。ネガティブ要素満載だった震災前初物件ということを考えても、野村不動産の手腕が光ります(ヨイショでなくマジでそう思ってます)。


画像出典:プラウドタワー東雲公式Webページより

価格表はWebでも公開されていますが、このブログは記録用でもありますので、
一応、私のシートでも反映して公開します。

プラウドタワー東雲キャナルコート 第5期2次 高層階価格表
(クリックすると大きくなります)

プラウドタワー東雲キャナルコート 第5期2次 中層階価格表

プラウドタワー東雲キャナルコート 第5期2次 低層階価格表

今回の売り出しで、21F~33Fまですべて売り切れ。
残りは低層の狭い部屋と単価の高い高層階のみとなりました。

いつものパターンなら野村さんは竣工前完売に向けてアクセルを踏むはずですので、条件が整っている人には値下げのオファーがあると予想します(なかったらすいません)

高層階価格表を見ればわかりますが、6000万円オーバーの部屋が多いので、平均住民層は間違いなくパークタワー東雲より上だと思います。将来的な修繕費を見込めば、パークタワーよりこちらを選ぶ利点も多くあります。

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コメント

    • snoopy
    • 2012年 10月 23日

    のらえもんさんはご存じの上で書いてるのかもしれないんで野暮だったらすみません。
    不動産営業の言う即日完売というのはセールストークで何ら信ぴょう性はありません。
    この物件もまだ150戸前後残っているという話を聞きました。
    もちろん根拠を出せと言われても何もないのですが、少なくともラストスパートという状況ではありません。
    第3期あたりからモデルルームはかなり閑散としています。

    • のらえもん
    • 2012年 10月 23日

    >>snoopyさん
    情報ありがとうございます。
    モデルルームに何度も足を運ぶわけにはいかないので、
    私がこの物件に関して書けるのはネットや雑誌で得られる情報のみ、となっています。

    もし150戸残っていたら、大変なことですね。
    本当なら、キャンセル住戸発生!と書いて
    ダラ売りするのでしょうか。

    • 検討中
    • 2012年 10月 23日

    この物件を検討しているものです。
    今月頭にモデルルーム行きましたが、残り50を切っている、と説明していました。150余っている、というのはさすがに言い過ぎですね

    • のらえもん
    • 2012年 10月 23日

    >>検討中さん
    私もそうだと思います。
    物証はありませんので、公式発表を信じるしかありません。

    もちろん、すべて隠さず公開していると信用することもありません。
    近くのマンションでは「最終1邸!!!」とDM送った後に
    「モデルルーム使用住戸残り4戸!」とDM送るイミフな
    不動産販社もあります。

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