ブリリアタワー有明ミッドクロス

ブリリア有明4棟目。【ブリリアタワー有明ミッドクロス】登場!

ついに公式サイトがオープンした「ブリリアタワー有明ミッドクロス/Brillia TOWER 有明 MID CROSS」。ご存知の通り有明1丁目エリアには既に3棟のブリリアがあり、足元の江東西学園は事実上の「ブリリア小学校」でありますが、この学区にもう一本建てるとのことです。

 

場所は有明エリアから見て東端、お台場へ一番近い場所となります。そのため、最寄り駅はゆりかもめ「お台場海浜公園駅」となりまして、徒歩8分です。有明エリアは商業施設が弱く、ファミリーが住む場所としての魅力に欠けるところがありましたが、本物件の入居時期には住友の商業施設がオープンしており、だいぶその弱点は解消されそうです。

ただ、ブリリア有明シリーズ伝統の最上階バーは今回なくなり、下に地域貢献施設とオープンカフェを作る予定とのこと。300戸でバーを維持できないし、1Fを住民専用にしたところで客数も限られていますから、そちらのほうが良さそうです。また、2Fにはワークスペースと書いてあるけど、お仕事とかシェアオフィス空間になるのかな。

あんまり書くとモデルルーム訪問時に書くことがなくなるから、若干控えめにいえば、かなり強気の坪単価になるんじゃないかな。間取りを見ると専有部への柱の食い込みは残念なところもありますが、内廊下+ワイドスパンで素晴らしいものがあります。記述を素直に受け止めるとほぼずべての間取りが全居室バルコニーに面しているとのことだったので、期待が持てます。

2019年の発売が楽しみです。モデルルームの場所は旧有明ディファの隣、有明テニスの森駅のすぐ近くです。
ちなみに、私の全戸坪単価予想は335〜340万円です。駅前住友の強気の上昇気流に乗って、最近このあたりの物件が枯渇していると聞きます(それは豊洲・東雲もそうなんですが)。有明でありながら、「お台場物件」として強気で行くんじゃないかと。ブランズタワー豊洲はこれより更に上を行くという評判ですしね。
資料請求はもちろんしています。よろしくお願いいたします。

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