はじめに

今年も一年ありがとうございました。2018年の総括

マンション購入を真剣に考えるブログ御覧の皆様

お世話になっております、のらえもんです。
今年も一年ありがとうございました。今年は大きな変化と来年のさらなる激動を見据えた年となりました。

湾岸は2020東京オリンピック開幕を控え、ますます盛り上がっています。豊洲市場の開場、新豊洲エリア界隈の賑わい、環状2号線の暫定開通、各エリアで進む建設ラッシュなど、身の回りでここまで大きな変化が続くエリアは日本でここだけでしょう。窓から見える景色が変わっていくのを見ると、成長のダイナミズムを感じます。私の領分である湾岸も新規供給物件が増え、来年には超々大型物件「HARUMI FLAG」や、豊洲駅近タワーマンション「ブランズタワー豊洲」が待ち構えているとあって、非常に楽しみです。

湾岸中古タワーマンションは在庫が払拭し、一段高い成約事例が見られるようになりました。一部の人気マンションは成約単価が上がる一方で、この局面で下がるマンションもあるなど、マンション間の競争も激しくなっています。この流れは止まらないでしょう。

視点を首都圏全体に広げて、新築マンション分譲を見渡しますと、構造面の退化が著しく現れてきた1年となりました。
10年前のスマホは使えたもんじゃありませんけど、マンションに関しては10年前のほうが構造的にほぼ上です。「新築であること」ただそれだけが商品価値ではないかという物件をいくつかみました。非常に残念な傾向です。こちらについては、マンションマニア先生と一緒に座談会を企画し、二人で大いに語らせていただきました。時間がかかった座談会コンテンツでしたが、どこに出しても恥ずかしくない、相当濃い出来栄えとなりました。

緊急対談「のらえもん&マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」その1
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/12199/

のらえもんとしての活動でいえば、bizSPA!フレッシュでの連載をはじめました。私はライター業ではないのですが、これも一つの人生経験だろうと考えて、このブログではやらないテーマにあえて挑戦しています。幸いなことにYahoo!ニュースにも転載されることになり、7万PVを獲得するエントリも現れるなど、このブログを通り越して、のらえもんの認知が少しでも高まれば幸いです。それ以外でも、今までにないような分野からのお声がけをいただくようになっています。本当にありがとうございます。

bizSPA!フレッシュ-のらえもん
https://bizspa.jp/writer/noraemon/

のらえもんへの仕事依頼・取材依頼など
https://wangantower.com/?page_id=11600

プロデュースさせていただいた、「住まいスタジアム」は相変わらず盛況です。マンション購入相談と資金相談をセットで、売り主とは全く切り離したサービス展開は、日本で唯一のものですし、クオリティも間違いなく日本一と確信しております。相談を担当される三井先生の認知度も相当上がって何よりです。

住まいスタジアム
https://sumai-stadium.com/

2019年はどうなるのでしょう?オリンピックを前に景気の腰折れを心配する声がある一方で、なんだかんだいって来年も堅調だろうとの声もあります。間違いないのは、私が住んでいるこの東京湾岸は、日本で一番オリンピックを境に変わる場所であるということです。

だんだんといろんなものが形になっていき、可視化されたときに、どのような変化が起こるのか。楽しみですね。
また来年もよろしくお願いいたします。

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