ジ・オーシャンテラス豊崎

ジ・オーシャンテラス豊崎 モデルルーム訪問 その2

ジ・オーシャンテラス豊崎 モデルルーム訪問 その1の続きです。
今回は価格表と共用施設です。

このマンションは総戸数204戸、既に片側の「サンセットテラス」は完売となっておりますが、リゾートマンションらしくジムなどの共用施設が付帯しています。

ocanterracetoyosaki_gaikan
画像出典:ジ・オーシャンテラス豊崎公式Webページより

共用施設

ocanterracetoyosaki_public
画像出典:ジ・オーシャンテラス豊崎販促資料をスキャン

・テラス ザ・カフェ(カフェラウンジ)

ocanterracetoyosaki_terrace

カフェサービスというより、パーティースペースです。20人くらい入れそうなスペースに、オープンキッチンもついています。

・ゲストルーム1室

・フィットネスルーム

・スパルーム

ocanterracetoyosaki_spa

施術ベットが用意されていますが、常駐スタッフはおらず、コンシェルジュ等を通して、エステや整体などの出張予約をして使うスペースだそうです。

価格表

さて価格です。訪問したときは、第一期販売が締め切られていまして、先着順販売住戸と第二期販売住戸の合間でした。第二期販売すべての住戸の販売価格はまだ表示されていませんでしたが、だいたい穴埋めゲームでわかると思います。

 ジ・オーシャンテラス豊崎 第一期先着順販売価格表

ocanterracetoyosaki_pricelist_1st

 ジ・オーシャンテラス豊崎 第二期予定価格表

ocanterracetoyosaki_pricelist_2nd

最初見たときの感想を正直に書けば、高い!ですね。沖縄のマンションってこんな価格でしたっけ・・・と過去のマンションを調べてみると、やっぱり若干高い。ただ、豊崎も当初より開発が見えてきていますので、再開発最終盤のマンションとしての価格といえるでしょう。

本マンションは6Fから海が見えてきます。沖縄のリゾートなのですから、やはり海が見えないとと考えますが、眺望の価値に700万円のプレミアムがついています。上層階となると、首都圏のマンションと被る価格になってきます。

「セカンドハウス」となると、やはり気になるのは利用していない時に他の人に貸せるのか、ですね。モデルルームで民泊の可否を聞いてみるとNGとの回答。管理規約で1ヶ月以上の短期賃貸借契約に限る、とのこと。

あれ?なんであえて「1ヶ月以上」としてるの?と思ったら、Airbnbは排除しつつ、自社のサービスである大京バケーションレンタル、いまは旅家は利用可能にするための措置でした。これ、ダブルスタンダードじゃないんかい・・・

実際貸し出すとバケーションレンタル、利用率どうなんでしょうね?

↓↓のらえもんプロデュース!あなたにぴったりの住宅購入戦略指南!↓↓

関連記事

  1. プレシス東神田

    プレシス東神田モデルルーム訪問 その1

    周辺の相場から明らかに安いマンションが売り出されることがあります。…

  2. モデルルーム訪問

    横浜MIDベースタワーレジデンス第一期登録受付中&価格表の公開

    横浜MID BASEの価格表が送られてきましたのでシェアいたします。な…

  3. イニシア豊洲コンフォートプレイス

    イニシア豊洲コンフォートプレイスに行ってきました その1

    豊洲をビバホーム方面に行き、運河を渡ると枝川地区になります。枝川に…

  4. イニシア豊洲コンフォートプレイス

    イニシア豊洲コンフォートプレイスに行ってきました その2

    価格:最初に書いておきますが、この表は信用しないでください!と…

  5. グランドメゾン品川シーサイドの杜

    グランドメゾン品川シーサイドの杜 モデルルーム訪問 その3【維持費・総評編】

    グランドメゾン品川シーサイドの杜、モデルルーム訪問記 その1 その2 …

  6. モデルルーム訪問

    津田沼 ザ・タワー モデルルーム訪問 その1(概要・周辺環境など)

    2018年の首都圏主役マンションはなんと東京都ではなく、神奈川県のザ・…

コメント

  • コメント (0)

  • トラックバックは利用できません。

  1. この記事へのコメントはありません。

スポンサード リンク

お知らせ

過去の記事(ランダム)

カテゴリー

  1. 有明

    有明体操競技場と有明BMXコースの位置が判明?
  2. はじめに

    のらえもんへの購入売却相談等について
  3. 購入検討初心者シリーズ

    新築逆梁のマンションが消えつつある理由
  4. プラウドタワー東雲

    【小ネタ】プラウドタワー東雲の公式Webページが先日まで言ってたことと違う件
  5. シティタワーズ東京ベイ

    【東京ベイ トリプルタワープロジェクト】のDMが届きました
PAGE TOP