ジ・オーシャンテラス豊崎

ジ・オーシャンテラス豊崎 モデルルーム訪問 その2

ジ・オーシャンテラス豊崎 モデルルーム訪問 その1の続きです。
今回は価格表と共用施設です。

このマンションは総戸数204戸、既に片側の「サンセットテラス」は完売となっておりますが、リゾートマンションらしくジムなどの共用施設が付帯しています。

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画像出典:ジ・オーシャンテラス豊崎公式Webページより

共用施設

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画像出典:ジ・オーシャンテラス豊崎販促資料をスキャン

・テラス ザ・カフェ(カフェラウンジ)

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カフェサービスというより、パーティースペースです。20人くらい入れそうなスペースに、オープンキッチンもついています。

・ゲストルーム1室

・フィットネスルーム

・スパルーム

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施術ベットが用意されていますが、常駐スタッフはおらず、コンシェルジュ等を通して、エステや整体などの出張予約をして使うスペースだそうです。

価格表

さて価格です。訪問したときは、第一期販売が締め切られていまして、先着順販売住戸と第二期販売住戸の合間でした。第二期販売すべての住戸の販売価格はまだ表示されていませんでしたが、だいたい穴埋めゲームでわかると思います。

 ジ・オーシャンテラス豊崎 第一期先着順販売価格表

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 ジ・オーシャンテラス豊崎 第二期予定価格表

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最初見たときの感想を正直に書けば、高い!ですね。沖縄のマンションってこんな価格でしたっけ・・・と過去のマンションを調べてみると、やっぱり若干高い。ただ、豊崎も当初より開発が見えてきていますので、再開発最終盤のマンションとしての価格といえるでしょう。

本マンションは6Fから海が見えてきます。沖縄のリゾートなのですから、やはり海が見えないとと考えますが、眺望の価値に700万円のプレミアムがついています。上層階となると、首都圏のマンションと被る価格になってきます。

「セカンドハウス」となると、やはり気になるのは利用していない時に他の人に貸せるのか、ですね。モデルルームで民泊の可否を聞いてみるとNGとの回答。管理規約で1ヶ月以上の短期賃貸借契約に限る、とのこと。

あれ?なんであえて「1ヶ月以上」としてるの?と思ったら、Airbnbは排除しつつ、自社のサービスである大京バケーションレンタル、いまは旅家は利用可能にするための措置でした。これ、ダブルスタンダードじゃないんかい・・・

実際貸し出すとバケーションレンタル、利用率どうなんでしょうね?

 

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