BAYZ TOWER&GARDEN

BAYZが完売表示に

東京ワンダフルプロジェクト第二弾・BAYZが完売しました。

BAYZ_Web150306
画像出典:BAYZ公式Webページより

BAYZの販売は去年のGWあたりからですから、わずか9か月で550戸とSKYZに続いて早期完売のプロジェクトとなりました。SKYZ・BAYZ共にこの2年間、当ブログの主役だったのですが、売れ行きが早すぎてあまり書くことなくなっちゃうのがさみしい感じですね・・・

BAYZはSKYZとどう差別化をするのかが私にとっての注目ポイントでした。
それは専有部からの開放感だったとおもいます。

BAYZ_q01
上図と下図の画像出典:BAYZ販売資料よりスキャン

これはBAYZの専有部断面図ですが、バルコニー側の梁を扁平梁かつ極小にすることにより、順梁ながらサッシュ高を2450mmとっています。代わりにリビング天井高は2500mmになっていますが、これはフラット感を重視するためでした。

構造上必要となる極太の梁は、なるべく廊下側に集めた設計の妙ですね。通常二重床物件では起こらないバルコニー面とリビングに段差が付いてしまいますが、デメリットを上回るメリットだと思います。

BAYZ_q02

逆梁にするとサッシ高は同じくらいの高さにできますが、バルコニーが狭ってしまいます。BAYZはサッシ高を逆梁と同じ高さだけ稼ぎながら、バルコニーは容積不算入ギリギリの2mとして、順梁のメリットを生かしデメリットを消したとても良い設計だと思います。

入居が開始したら見に行きたいですね。

↓↓のらえもんプロデュース!あなたにぴったりの住宅購入戦略指南!↓↓

関連記事

  1. BAYZ TOWER&GARDEN

    BAYZ TOWER&GARDEN におよばれしたので行ってきました その1

    この秋から入居が始まったBAYZ TOWER&GARDEN。東…

  2. BAYZ TOWER&GARDEN

    BAYZ TOWER&GARDEN 第二期以降の価格表

    第二期販売が始まるBAYZモデルルームからDMが送られてきました。ビニ…

  3. BAYZ TOWER&GARDEN

    BAYZ TOWER&GARDEN 第二期の価格表が公開

    ティアロレジデンスと時を同じくして、豊洲6丁目物件のBAYZ TOWE…

  4. BAYZ TOWER&GARDEN

    BAYZ TOWER&GARDEN モデルルーム訪問 その1

    一年で1110戸を売りきった「SKYZ TOWER&GARDE…

  5. BAYZ TOWER&GARDEN

    BAYZ TOWER&GARDENの公式Webページが更新。予定価格表も発表!

    BAYZ Tower&Gardenの公式Webページが更新され…

  6. BAYZ TOWER&GARDEN

    BAYZ TOWER&GARDEN モデルルーム訪問 その3

    BAYZ TOWER&GARDEN モデルルーム訪問 その1、…

コメント

  • コメント (0)

  • トラックバックは利用できません。

  1. この記事へのコメントはありません。

スポンサード リンク

お知らせ

過去の記事(ランダム)

カテゴリー

  1. ブリリア有明シティタワー

    ブリリア有明シティタワーが第1期7次販売開始
  2. 小ネタ

    マンションコミュニティ座談会・第二回目がアップされました
  3. 湾岸温故知新

    【湾岸温故知新】有明北元貯木場・埋め立てからの変遷
  4. 損が少ないマンション購入

    マンションコミュニティ特別対談 はるぶー×のらえもん が掲載開始!
  5. ガレリアグランデ

    中古マンション探訪:ガレリアグランデ編(その1)
PAGE TOP