BAYZ TOWER&GARDEN

BAYZ TOWER&GARDEN 第1期価格表

BAYZ TOWER&GARDENの第一期登録が始まります。第1期1次の販売戸数は300戸の見込み。読者様より価格表をいただきましたので、共有いたします。

bayz_web20140713
画像出典:BAYZ TOWER&GARDEN公式Webページより

550戸のうちの300戸ですので半分以上を第1期1次で売り出してしまいます。同じく第1期1次の売出しが470戸/1110戸だったSKYZを上回るペースですね。前回公開した事前案内会の予定価格表と比べると若干の価格調整がされています。

BAYZ TOWER&GARDEN・第1期1次価格表 中高層階
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BAYZ TOWER&GARDEN・第1期1次価格表 低層階
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bayz_pricelist_1st_02

事前案内版予定価格表より値下げした個所は以下の通り
・北西角
・南東角低層
・西中住戸

若干の値上げ部屋はありますが、100万単位でジャンプした部屋はありませんでした。

人気の部屋は上記価格表で上下がすべて埋まっている部屋で
・南向きかつ70弱という専有面積のためお手頃価格の南70Bs
・東向きで間取りのバランスが良い東75Ge
・角部屋だが、坪250~270となった北東角90Ane
・眺望的にはよくないのだが、投資向き北・西の60平米前後低層
となりました。第一期だとメニュープランが選べますが、例えば70Bsは2LDKに改装すると8150mmスパンということもあって、広さの割には無駄な面積が少なく効率よく住めそうです。

全戸予想価格を手元データで計算したところ、平均坪単価は若干下がり@265くらいになるかと思われます。

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