未発売マンション

【速報】有明北2-2-A街区計画の概要が発表される

3月1日付ですが、たぶん本日近隣住民に、ブリリアマーレ有明、ブリリア有明スカイタワーに続く第三弾の有明ブリリアタワーマンションの工事計画概要が発表されました。

売主:東京建物 60%・住友不動産 40%(だったかな)
戸数:600戸、保育所併設
階数:地上33階、地下1階建て
高さ:最高約119.4m
平成24年1月着工、平成27年3月竣工予定

ん?平成27年3月竣工というと、有明ガーデンシティー(ARIAKE Garden City)とモロに被りませんか?しかも有明ガーデンシティーは住友不動産のプロジェクトだし。

どのみち有明住民としては大注目です。
また詳細が分かり次第、このブログでお伝えします。

公開された図面等:

クリックすると拡大します。


1:位置図


2:敷地配置図
かなり首都高速側に寄せた配置です。騒音等考えればあまり寄せたくなかったでしょうが
ブリリアマーレへの配慮でしょうね。レインボーブリッジのS字カーブを消すような計画です。
スカイタワーから見るとこのマンションがレインボーブリッジに被ります。
その他の有明タワーマンションに特段の影響はなさそうです。お台場方面は消してくれますが。


3:基準階平面図
基準階平面図を見た印象では、スカイタワーよりワイドスパン。
少なくとも入り口部分よりバルコニー側が狭い部屋はありません。
(プラウドタワー東雲Ceのような部屋はなし)


4:外観イメージ

外観イメージから得られた情報&印象:
・最上階に屋上庭園等を持ってくる?
・ロビーは2F吹き抜け、共用施設も2F設置っぽい
・2Fに住戸があるかは図面では分かりません
・住友お得意のダイレクトウィンドウは封印。
・バルコニーはガラス手すりタイプなので逆梁でもないのかなー
(基準階平面図見てもそんな感じ)
・ところどころに青いアクセントを入れてアンシンメトリーなデザイン
・気になるのは徒歩分数表示。国際展示場までどう贔屓目に見ても12分以上
ふれあいにぎわいロード完成時に有明テニスの森徒歩7分くらい?
・有明で一番お台場に近いが、お台場海浜公園までも徒歩12分以上

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コメント

    • 有明住民
    • 2012年 3月 21日

    いつも楽しく拝見しています。

    新設道路の愛称は、
    ふれあいロードではなく、
    にぎわいロードかと思われます。

    AGCとの竣工時期のカブリですが、
    AGCは商業施設等の完成がその時期で
    マンションはそれより遅れるのではないでしょうか。

    • のらえもん
    • 2012年 3月 22日

    >>有明住民様
    お世話になっております。
    にぎわいロードはご指摘の通りですので修正させていただきました。
    港湾局との取り決めで2017年までには全部完成しなければならなかった、となんとなく記憶しております。
    現状を見ますと2015年1月の一部開業はどう見ても間に合わないと思います。
    さっさと詳細を発表してほしいと思う今日この頃です。

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