オークプレイス豊洲

オークプレイス豊洲が完売表記

オークプレイス豊洲の公式Webページを見ると、完売表記になってました。

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画像出典:オークプレイス豊洲公式ホームページより

第一期販売開始からしばらくウォッチしていましたが、オリンピック決定前後で急に売れてしまった印象です。竣工前に悠々の完売ですね。

私が訪問したあたりの当初の予定価格、坪230万円弱だと付近中古と比べるとちょっと厳しいかなという印象でしたが、その後販売価格を下方修正し最終的に全戸平均坪単価は220万円弱になってました。駅近の長谷工中古物件が坪200前後だと考えると、立地は少し劣りますが新築プレミアムを加味すれば割安と言える水準だったかと思います。

オリンピックが決まり、湾岸へのマインドがポジティブになったことでSKYZその他のタワーマンション維持費を高く感じる方からの支持が集まったのかなと推察します。

本物件はACUTSとのコラボ物件でしたが、団塊ジュニアよりちょっと下を狙ったオシャレ作戦は大成功だったと考えます。デベロッパーの発想と家具屋の発想はまったく異なりますし、どうしてもゴージャス感の演出に行きがちなモデルルームとは違い、等身大よりちょいと背伸び気味のナチュラルデザインでアピールというのは従来あまり見られなかった取り組みではないでしょうか。

はるぶーさんは、「タワー高層住民はワイン好き」と↓こんな絵を使いますが、少し高めのタワーマンションのモデルルームインテリアイメージって確かにこんな感じですからね・・・

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画像出典:こちら

追記:読者様よりメールをいただきました。最終分譲は5戸に対して倍率20倍だったそうです。駆け込み需要がすごかったんですね。ちなみにWebページの部屋は完売とのこと。私のブログは公知情報を元に書きますので公式Webページが更新されたら完売表記に題名を変更いたします。・・・完売表記になったので差し替えます

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コメント

    • たらちゃん
    • 2013年 11月 28日

    オークプレイス豊洲、オークプレイス月島、同時完売のようですね

    • はるぶー
    • 2013年 12月 02日

    なんか私悪人みたいだけど、
    元の絵は東洋経済の特集号の挿絵ですね。
    こういうエグい絵柄は実は嫌いではないです。

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