ブリリア有明シティタワー

ブリリア有明シティータワーの周辺空き地について

ブリリア有明シティータワーは4方すべて空き地ということが懸念点です。
東側の広大な空き地は東京オリンピック待ちです。他三方向はどうなのでしょうか?

画像出典:臨海副都心のまちづくり「土地利用計画図」より

BACは上図の2-2下側になります。
このうち、1-7、1-1、1-6は東京オリンピックの競技場候補地。今は空き地になっています。
2-3左側の土地は北半分が空き地、西側の2-1北側、2-2もBAC部分以外は空き地です。

このうち、2-1、2-2については、読者の方よりURが土地を所有している旨の情報をいただきました。
上図左側を拡大して、URの所有部分を重ねてみました。今後この土地は売却予定のようです。

建ぺい率60%・容積率300%ですと、タワーマンションを建てる事は可能です。
BACは公開空地を設ける事により、450%を認められています。フルに使えば、2-1地区だけでBMA+BASに近いマンションを建てる事ができます。ただ、BACよりさらに駅が遠くなりますし、住宅に適した土地でしょうかねー?
ちなみに、BAC南側の空き地は「ディーラーを建設するのではないか?」とモデルルームにて小耳に挟みました。
UR持ち分とBAC持ち分をのぞいた2-2地区は5〜6人の地権者がいるようです。
今後どうなるかは、まだわかりませんね。

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コメント

    • ありきた
    • 2013年 6月 22日

    1街区、入札始まりましたね。
    http://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/jouto1/pdf/20130617.pdf

    • のらえもん
    • 2013年 6月 22日

    >>ありきたさん
    情報ありがとうございます。この情報は消防署の新設とともにつかんでいましたが、なんとなく記事化してません(笑)どこが入札して何を建てるかによってこの地区の浮沈がかかってますね。

    • ありきた
    • 2013年 6月 23日

    ご存じだと思っていました(笑)有明分署の噂は本当なんですかね?ちょっと前に1-2のプジョーシトロエン近くにできると聞いたような気が。。。私の記憶違いかもしれませんが。

    • しでお
    • 2013年 7月 23日

    いつも楽しく拝見しております。
    BACの南側は自動車ディーラーが入るようです。
    メーカーはまだ開示されておらず、建物の高さは10mと営業さんが言っていました。

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