パークタワー豊洲

パークタワー豊洲第1期1次の正式価格が発表される

三井不動産売主の豊洲駅徒歩5分のパークタワー豊洲の正式価格が発表されました。

公式Webページにはまだ記載がありませんが、
第1期1次の登録期間は6/22~7/7のようです。
価格表の記載率は120/185ということで掲載率は65%でした。これ全部要望書が入ったのでしょうか?だとしたら、相当の売れ筋マンションということになりますね。
価格表を眺めると予定価格より若干下げたように思われます。
ダラ売りせず、早く売り切るつもりなのでしょう。

パークタワー豊洲第1期1次価格表
(クリックすると大きくなります)

掲載の物件平均価格は259.2万円と、260万円を割り込みました。
低層階の値段なんかは、リーマン前の有明マンションのお値段ですよ。

また、表を見てわかるとおり、晴海通り側の70Aが一番人気のようです。
下の図を見ればわかりますが窓側の間口が狭く、行灯部屋が多いのという欠点はありますが、効率が良く無駄の少ない間取りです。豊洲5分で5000万円強で70平米の2LDK+DENということで、検討者の目に入ったのでしょう。

見ていて思うのは3.3畳のDENをどう使うかで狭くも広くもなるような気がします。
天井まで届く棚を造作して、机等も棚に入れ込んでしまえば案外使える部屋になるかも。
私はお値段・広さ・間取りのバランスがよい65Bの方が好きです。
ただしこちらは、マンションとお見合い。悩ましいです。

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