HARUMI FLAG 晴海選手村

HARUMI FLAG(晴海フラッグ)SEA VILLAGE 【第二期価格表】

好評だったHARUMI FLAGのモデルルーム訪問記、SUNと同時にSEAの第二期も始まっています。繰り返しになってしまいますが晴海フラッグは各街区で明確なコンセプトの違いがありまして、SUNとSEAの性格の違いはこの表を見れば一目瞭然です。

(戸数)2LDK3LDK4LDK
SEA VILLAGE0316370
PARK VILLAGE9876156
SUN VILLAGE297673119

90平米・100平米の間取りが当たり前のSEA VILLAGEは、近年”圧縮プラン”といわれる狭小間取りが増える中、大手デベロッパーが「自分たちが本当に作って提供したい間取りとは、実はこういうものなんだ!」という強烈なメッセージを感じられます。永住仕様のマンションで、総額で「売りやすいように切り分ける」コントロールから外れたマンションになっています。

スムログの座談会でも、ほとんどのブロガーはお金があればSEA派でした。眺望もそうなのですが、日当たりや仕様(PARKよりちょっと高級仕様)が良いこと、すべて運河向きでワイドスパンも多いことなどがその理由です。

ワイドスパンゆえに、梁が大きくなり結果サッシの高さに影響が出ていますが、そこは目をつぶっても良いポイントかと思います。

HARUMI FLAG SEA VILLAGE A棟 第2期予定価格表
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HARUMI FLAG SEA VILLAGE B・C棟 第2期予定価格表
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HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟 第2期予定価格表
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HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟 第2期予定価格表
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内廊下・各階ゴミ置き場・EV1基につき各階3戸設定という、湾岸でも目をみはる高級仕様であるB・C棟。B棟はこの総額であるにも関わらず、第2期でほぼ売り切れ。C棟も売出し開始となります。

そりゃ僕だって十分に仕上がっていたら、永住仕様のB・C棟を買いたいですよ!

なお、SEA VILLAGE E棟は環状2号線が隣ですが、その向こうに「晴海4丁目施設」という認定こども園+図書館+保健センター+特別出張所が入居する公共施設の整備が決まっています。晴海運河に面したこども園とは、うらやましいですね。

晴海4丁目施設。 画像出典:中央区議会議員 山本りえ氏ページより

晴海4丁目施設。 画像出典:中央区議会議員 山本りえ氏ページより

賃貸含めて5000戸も作って、保育所や幼稚園足りるのかな、と思ってましたが、きちんと作られるんですね。こちらは2023年4月オープン。つまりHARUMI FLAGの街開きと同時です。

 

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