いやーびっくりした。ずいぶん思い切ったコンセプトに振ってきましたね。シティタワーズ東京ベイ併設の大規模ショッピングセンター【ARIAKE GARDEN CITY】の形が見えてきました。

すみふ有明の資料もらった。超広域型スーパーって聞き慣れない単語だけど何だろ。コストコくらいしかイメージできない。 pic.twitter.com/CeYrADhjbW

— コンドル君 (@condor_kun) 2018年1月25日

当該ツイートの画像です。画像をクリックするとフル解像度で見えます。

ショッピングセンター関連のフェア、住友不動産ブースでこちらのリーフレットをばんばん配っていたそうです（欲しい）。テナント誘致のための資料なので、あんまり嘘はないはずです。配っていた資料だから「公知情報」ってことでいいかしら。

垣間見えたコンテンツを、詳しく見ていきましょう。

“SMALL WORLD”

従来ホテルのアネックス棟と思われる部分には、SPAと”SMALL WORLD”というミニチュア・テーマパークが入居するようです。最初見たときには「レゴランド？？それとも、東武ワールドスクエア？？」と思ったのですが、どうも違うようです。
事業概要は以下で見られます。

クールジャパンがテーマのミニチュア・テーマパーク「SMALL WORLD」、東京都心部に2020年開業
観光経済新聞：2017年6月3日

（略）
株式会社 SMALL WORLD（本社：東京都渋谷区、代表：近藤正宏、以下「SMALL WORLD社」）は、大人からこどもまで楽しむことができる、最先端のIoT、AR、AI技術ならびに日本アニメのIPを導入した、精巧な小型模型が動く、約7,000㎡の屋内型ミニチュア・テーマパーク「SMALL WORLD（以下「本テーマパーク」）」を２０２０年に開業し、その後、世界複数国に施設を展開することを計画しています。そのための準備資金として、株式会社 電通、CP GROUP（バンコク）、株式会社 BS-TBS、株式会社 ジェイティービー、株式会社 ローソンHMVエンタテイメント、株式会社リウボウ、他数社を引受先とする総額4.5億円の第三者割当増資を実施いたしました。

今後、本テーマパークへのスポンサー企業の募集を開始いたします。スポンサー企業は、本テーマパークをIoTや自動運転等の最先端技術のショーケースとして活用し、グローバル市場に立体的に訴求することが可能となります。また、公式ホームページにおいて駆動ミニチュア模型制作、システム開発ならびにロボット開発のための人材募集を開始いたします。

【本テーマパーク（東京施設）の概要】
東京都心部に設立するフラグシップ施設は、世界一のメガシティーである東京圏の中心部に建設される「世界一小さな国」となります。敷地の広さはサッカーフィールドほど。その中にHOゲージやNゲージのスケールに合わせて作られた、最先端のミニチュアの異世界が広がります。

日本を含む世界の都市や空港だけでなく、アニメ世界の都市（第3新東京市（『エヴァンゲリオン』シリーズ）など）もIoT技術で制御され駆動する精巧なミニチュアで再現されます。
（以下サイトでどうぞ）

運営会社のサイトも公開されてますね。
http://www.smallworlds.jp/

このサイト上では、「個人的には、東武ワールドスクエアを、建築博物館と定義してほしいと思っています。東武ワールドスクエアをテーマパークとしてみると残念なことがとても多い。でも、１つ１つの建物を鑑賞する建築博物館としてみると素晴らしいからです。」と、先達を強気なコメントで紹介しているのも見えますし、期待して待ちましょう。

近隣商業施設は子供向け施設を内包しています。ららぽーと豊洲が「キッザニア東京」、デックス東京ビーチが「ジョイポリス」「レゴランド」をもっているように、こちらは新しい形のミニチュア・テーマパークを作るということでしょう。

“TOP GOLF”

ゴルフの打ちっぱなしかな？と思ったら、アメリカ型のゴルフを基軸としたエンターテインメント施設のようです。
https://topgolf.com/us/

従来の打ちっぱなしゴルフ練習場は、大人しか楽しめなかったのですが、こちらは大人数でパーティーのように楽しむコンセプトです。打席の後ろではソファーが用意されて、飲み物食べ物も提供されます。時間貸しのようですね。またライブも開催されてどんちゃん騒ぎを楽しむってな感じですね。これは以下の動画を見てくれればわかりやすいかと。

なるほど、、、今までとは全く違う感じですね。ゴルフ練習場ってな感覚は捨てたほうがいいかも。もちろん、このアメリカンスタイルを全部入れるのかはわかりませんけど。

しかし、TOP GOLFを建設すると、C街区の建設ってどうなるんでしょうねー？？

“Rooftop Pool Terrace”

最上階はレストラン街となるようですが、この中心にプールを持ってきて、イベントもできるテラスにしちゃう？？完全に大人向け子供お断りみたいな雰囲気ですね。最上階は一段高くなって、別席が作られるように見えますね。

あとは、このコンテンツを繋いで回遊性を高めるようです。商業施設は箱型ではなく、階段状に低くなっていくとのこと。

（この図面を見て、シティタワーズ東京ベイの図面とにらめっこするのが正しいマンションオタクのあり方ですね。）

いやー、従来のショッピングセンターとはだいぶ違った形にもっていきました。あとは、テナントどうなりますかね。”超広域型スーパー”ってのも気になります。周辺に強すぎるライバルいますし、「遊び慣れた大人」を有明に持ってくるにはここまで振り切ったコンセプトでないと難しかったのでしょうかね〜成功を願ってます。

とりあえず、２枚のjpgで分かる範囲で書いてみました。詳細が出たらまた。

あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。
↓↓湾岸エリアでのマンション売却をお考えの方はこちらから！↓↓

↓↓お仕事や取材の依頼はこちら↓↓
（所属先の株式会社新都市生活研究所のWebサイトへ飛びます）