パークシティ中央湊 ザ タワー

パークシティ中央湊 ザ タワー モデルルーム訪問 その2

パークシティ中央湊 ザ タワー モデルルーム訪問 その1の続きです。
共用施設と価格表についてです。

共用施設

大規模タワーマンションだけあって、共用施設は充実しています。高級物件だけあって、素材感にかなりの説明がされています。

オーナーズスイート・2室/ 23F
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このエントリの画像出典:パークシティ中央湊 ザ タワー公式Webページより

リバービューラウンジ・23F
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南東角面に配置されるラウンジです。バーテンダー等の提供は無いとのこと。

スカイガーデン・屋上
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屋上部分の反面は机や椅子が置かれるガーデンとなります。中央区陸側タワーマンションではもっとも高い場所なだけに開放感あふれる屋上となりそうです。

ライブラリー&スタディカフェ・2F
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図書スペースと、コーヒーが飲めるスタディースペースです。全体的に落ち着いたトーンとなります。

その他

  • パーティールーム
  • キッズルーム
  • エグゼグティブラウンジ(ロビーエントランス)

などが用意されています。キッズルーム以外は大人向けの共用施設となりそうです。駐輪場は3Fに設置されています。こちらは自転車用の専用出入り口から専用エレベーターであがります。

価格表

私が訪問したときは、第1期2次販売の予定価格表となっていました。

パークシティ中央湊 ザ タワー(27Jan)・高層階

(クリックすると大きくなります)
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パークシティ中央湊 ザ タワー(27Jan)・低層階
(クリックすると大きくなります)
pcm_pricelist_02

営業の方には平均坪420万円と言われました。

価格表を見て気づいた点をいくつか列挙します。

  • 西向きは、地権者用10階建てマンションが建設され、眺望がふさがれる部屋は350万円以下の部屋も一応用意されている。
  • 北向き高層階の価格差はほとんどない。
  • プレミアムフロアは33F~35Fまでの3フロア用意。最低でも坪520~最高坪741万円と平均を飛びぬけて高い
  • 第一期1次で中総会はかなり売れてしまった模様。
  • そこそこ眺望が抜けている南西角部屋は9500万円~の設定。
  • 1LDK設定は坪357~385万円の価格設定。
  • 西よりも北、北よりも南の方が価格が高い。

こんな感じでしょうか。私のブログ想定読者層を大幅に超えているので、価格についての感想は特にありませんが、坪330万の部屋もあるのは驚きました。

次回は、周辺の相場と総評です。

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