» 2012 » 10月のブログ記事

新築マンションでも中古マンションでも、一軒家よりマンションを選ぶ利点の一つは「貸しやすい」ことです。
長い人生何があるかわかりません、転勤や親の介護、離婚など予期せぬ事態が発生することもありえます。リスクヘッジの観点から、例え永住を考えていたとしても、「もし貸すとしたら?」という視点を持つことは重要です。

実は、家賃相場はマンション売買相場に比べて硬直性があるので、
路線・駅・徒歩分数・築年数・方角でだいたい家賃相場は決まってしまいます。
データベースはネットで公開されていますので、
新築マンションが周辺に比べ割安か割高かを判断するよりずっと簡単に調べることが出来ます。

自分の持ち家もしくは買おうとする部屋はどれくらいで貸せるのか
実勢価格を調べるのに最適なサイトはHome’s家賃相場だと考えます。


本エントリの画像出典:Home’s家賃相場Webページより

例えば、有楽町線辰巳駅を調べてみましょう。
(↓クリックすると大きくなります)

2LDK・3LDKの相場が事例数と共に出て一目瞭然です。
値段をクリックすると、事例一覧が出てきます。

続きを読む »

本ブログをご覧になっている皆様

こんばんは、のらえもんです。
いつも本ブログを見ていただきありがとうございます。

不躾ながら、本ブログの読者様へ、のらえもんからお願いがございます。

1:有明ガーデンシティのアンケートに協力して、有明住民からの期待の声をお寄せください

2:特に商業棟についての意見をお寄せください。

平成22年12月16日の住友不動産の進出事業予定者の発表からはや2年が経ちました。
しかし、具体的な計画発表は港湾局からの情報以外今まで全く無く、今日まで至っています。
ここから類推できる事項は以下の通りです。

  • 住友不動産は港湾局に提出した最初の計画を一度破棄している
  • 本計画の事業性に悩んでいる
  • 特に商業棟についての方向性が定まっていない
  • 3月から住居棟の形状が替わっており、たぶん今回も最終案ではない

有明住民だけでなく近隣の東雲・豊洲住民にとっても、有明北3-1地区の開発は今後の資産に直結する問題です。
ぜひ住民側から積極的なアクションを起こしましょう!
商業棟は、どこにでもある施設ではなく日本のここにしかない施設であることを期待します。
皆様からの知恵をアンケートに載せてお寄せください。
私も微力ながら書かせていただきます。

 

*本エントリ・および昨日のエントリに関して、住友不動産からのアクションおよび情報提供は一切ありません。あくまで、のらえもんの個人的なお願いです。

有明地区の南側に、結婚式場「アニヴェルセル 東京ベイ」があります。
最近この界隈は、コスプレして写真を撮る若者が多いですね。。。


画像出典:bingmapより

このアニヴェイセル東京の中にあるレストラン「Vive_Le_Soleil」のランチはコストパフォーマンスの点で
このあたりNo.1だと思います。男性一人で入るにはかなり勇気がいる場所ですが(笑)、夫婦・カップル・家族連れなら
問題なく入れます。

概観と入り口。結婚式場の一部分ですので、基本メルヘンチックです。

メニュー表。ランチはこのコースのみで、追加料金を払うとアルコールが飲めます。

店内に一歩入ると非常に落ち着いた感じで好感が持てます。
あと写真を撮ったのは週末の昼間ですが、いつも基本的に空いています。

訪れた日のメニューは、前菜スープ・主菜一品・自家製パンx2・デザート・コーヒーor紅茶。男性だと少し量が物足りないかもしれません。

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湾岸の妖精・のらえもん

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湾岸タワーマンションを購入&在住中という設定のネット妖精です。
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築中古マンションと周辺地域情報を取り上げます。
住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。 このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却を検討方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo

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