» プラウドタワー東雲のブログ記事

プラウドタワー東雲編・その1の続きです。
今回は、共用施設と相場、そしてまとめです。

共用施設

プラウドタワー東雲は600戸という規模ながらかなり充実した共用施設を揃えています。

・ゲストルーム(2・15・30F)
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・カフェラウンジ(1F)
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・キッズルーム(1F)
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・空中庭園(2か所)
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・屋上庭園
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・AVルーム
・フィットネスルーム・ゴルフラウンジ

・パーティールーム

屋上庭園はかなり広く、かつWコンと並んで一番高いマンションですのであたり一面を見渡すことができておススメです。ぐるりと回れるここまで広い屋上庭園はあまり見たことが無く、匹敵するとなるとこれから建つSKYZくらいでしょうか。
AVルームは当初無かったカラオケが導入されたり、全録機能を持つ大画面テレビに置き換わったり、カフェラウンジは営業時間の延長が予定されていたりと当初よりも共用施設がアップグレードされているようです。

1Fカフェは、思っていたよりも広くてソファーから勉強できる椅子まで揃っており、天井の高さとガラス越しの水面の景色と相まって非常に良い空間となってました。また飲み物も非常に安価に設定されて使いやすいです。

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相場観

プラウドタワー東雲の相場観です。
実はまだ5例しかないので、グラフ化できませんでした。そのまま載せるとちょっと生々しいので、所在階と専有面積をぼかしています。
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久しぶりのプラウドタワー東雲キャナルコートです。
2012年にこのブログを始めたときは、まだ第二期販売が始まった時で、震災後初の湾岸タワーマンションの販売だった当マンションは何回もネタにさせていただきました。

実はこのマンション、ブログを通じて購入した友人がおりまして、先日のGWに訪問させていただきました。入居から一年余り経って初めて入ったので、探訪編としてあげさせていただきます。

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物件概要

  • 物件名:プラウドタワー東雲キャナルコート
  • 総戸数: 52階建て600戸
  • 大林組施工・耐震
  • 東雲キャナルコート内
  • 有楽町線辰巳駅徒歩11分、豊洲駅徒歩11分

立地・周辺環境

プラウドタワー東雲キャナルコートは東雲キャナルコート北東の端側にあります。南側はキャナルコートのタワーマンションが並んでいますが、本物件は専有部が南西・南東・北西向きに建てられており、前建てがあるのは南西低層階のみとなります。北側は道路を挟んで日経新聞の配送センターや研究所が並んでいます。
スーパーは24時間営業のイオン東雲が目の前、徒歩1分でありますし、幼児向け教室やクリニックはキャナルコート内にありますので、生活利便性は良い場所です。

ビーコンの項でも述べましたが、キャナルコートのマンションは、自走式駐車場でしてこのマンションも例外ではありません。

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眺望

眺望の検討については、過去にエントリを上げてますので、そちらを参考にしてください。2年経ちましたが、それほどかわりません。

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GoogleEarthで眺望確認しよう(プラウドタワー東雲・南東編)
GoogleEarthで眺望確認しよう(プラウドタワー東雲・北北西編)
GoogleEarthで眺望確認しよう(プラウドタワー東雲・南西編)
GoogleEarthで眺望確認しよう(プラウドタワー東雲・北東/西編)

建物・内装

本物件は52階建ての耐震構造ということもあり、梁柱が若干目立ちますが、内装では現在のマンションとほぼ見劣りしません。東京都発のマンション環境性能表示オール3つ星・スケルトンインフィル・オール電化マンションとなっています。

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プラウドタワー東雲の最終期分譲が終わり、キャンセル部屋の販売だけとなりました。

詳しくは公式Webページでご確認いただきたいのですが、
2013’2/17時点の物件概要を見ると、残り3部屋、1LDK+DENもしくは2LDKのみとなったようです。

んで、公式Webページトップの下の方を見ると、、、


本エントリの画像出典:プラウドタワー東雲公式Webページより

下の方に「2LDKに住むという提案」が「こちらをクリック→」、はいはい。

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