» 晴海のブログ記事

東京都がニュースリリースを発表しました。晴海の選手村の特定建築予定者つまり、東京都に変わり建物を建築する民間事業者を決定しました。

なんと、11社相乗りプロジェクトで1グループのみの応募となったようです。

  1. 事業名
    晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
  2. 特定建築者予定者
    (グループ構成員)
    三井不動産レジデンシャル株式会社(代表会社)
    エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
    新日鉄興和不動産株式会社
    住友商事株式会社
    住友不動産株式会社
    大和ハウス工業株式会社
    東急不動産株式会社
    東京建物株式会社
    野村不動産株式会社
    三井不動産株式会社
    三菱地所レジデンス株式会社

MAJOR7のうち大京を除く全社が入ってます。このほかはNTT都市開発・新日鉄興和・住友商事・大和ハウス工業・三井不動産が入ってます。三井レジが代表ということで、日本のマンションデベロッパーの総力を上げた仕上がりとなりそうです!

harumi_sensyumura

超高層棟の2棟ですが、SKYZやパークシティ豊洲B棟に似た上部構造です。双方とも外側に向けてライトアップしそうですね。内側にもタイとアップすると反対側の高層階がまぶしくなるだけですからね。

harumi_sensyumura02

ここから見ると色配色・構造ともに街の中心軸から線対称。

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板状マンションの色使いを見て、なんとなく「パークタワー横濱ポートサイド」を思い出してしまいました。あそこまで奇抜ではないですが、外観には変化をつけそうです。

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晴海のまちづくり資料をいただきましたのでシェアします。

中央区晴海の東南端、晴海2丁目は現在2本のタワーマンションが建っています。ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス&ティアロレジデンスです。そしてこの隣には、パークタワー晴海の建設が開始しており、遠くない将来にトリプルタワー構成になることが確定していますが、今回中央区が出してきた資料によると4本目のタワーが描かれていました。

「仮に」と前置きしていますが、交通利便性に乏しいことから、業務施設を建てる理由はなく、また商業施設もすぐ目の前にららぽーと豊洲という強力すぎるライバルがいるから、タワーマンション以外はなかなか考えづらい立地だと考えています。

GoogleMapで場所を確認すると、中央の「晴海小野田レミコン」部分となります。パークシティ豊洲のA/B棟が運河をはさんだ真向かいとなります。

harumi2chome

イメージ図はこのような感じです。 続きを読む »

2020年東京オリンピック。本日デザインが決まった新国立競技場と同じくらいのビックプロジェクトが、中央区晴海に建設されるオリンピック選手村です。オリンピック・パラリンピック開催後は、分譲住宅一部賃貸住宅として供給されます。事業区域面積18万平米・約5950戸供給という今後日本でこの規模の新規住宅開発は無いのでは?と思えるほどの規模となります。

harumi_sensyumura01

上記、仮設エリアはオリンピック後に学校やショッピングセンターが建設される予定です。

ここは、現状鉄道駅からどこからも遠いのですが、開催前に都心と臨海副都心とを結ぶBRTの整備が行われます。選手村は、特別扱いでここ始発のBRTも用意される予定です。下図でいうシャトルルート2となります。

harumi_sensyumura02_brt

このたび、東京都オリンピック・パラリンピック準備局から、実施段階環境影響評価書が出されました。

まず驚いたのは、宿泊施設の概要。階数と高さを考えると、かなり恵まれた階高となることがわかります。通常、60mは20階もしくは19階となります。1Fに共用部が置かれるとしても体の大きいオリンピック選手でも圧迫感を感じないような住宅となるのかもしれません。

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