ブリリア有明スカイタワー

【週末特集・ブリリア有明スカイタワー】バーゲンセールの季節?

先日あげた三井不動産グループ社員の藤沢氏が書いた本の中で
新築マンションのバーゲンセールは3月である」と書かれています。

バーゲンセールの条件として

  • 決算間近
  • 竣工住み、もしくは竣工間近
  • 残り部屋数が相当少ない

参加資格のある方は

  • 買い替え客でなく新規購入
  • 住宅ローンが間違いなく通る方
  • 口が固そうな人

ということでした。

さて、参加資格はともかくとして、上記条件にあったマンションが
湾岸タワーマンションにあるでしょうか?

あります、Brillia有明SkyTowerです。

実はブリリア有明スカイタワーは今年3月16日で竣工後1年を迎えます。
不動産の表示として、竣工後1年経つと「新築」表示ができなくなります。
正確な残り戸数はわかりませんが、9割売れたとして残り100戸。

TOC有明の19階20階のフロアーを使ったモデルルームの維持費を考えれば
新築表示ができないマンションはさっさと売り切って次のマンション販売に
振り向けた方がよいと考えるタイミングかもしれません。

どちらにしろ向こうから値引きを言ってくることはないでしょうから、
以下のように交渉しましょう。

  • 値段関係なく、この部屋が欲しいという
  • 総額いくらまでなら出すという
  • これ以上は出さないという
  • そこまで引いたら必ず買う意思表示をする

詳しい値引き交渉の方法は藤沢さんの本を参照してください。

竣工1年経ったブリリアマーレ末期にモデルルームを訪問した折には、
担当者から8%の値引きを提示されました。
東京建物は竣工後の値引き販売をする不動産屋ですので、
プラウドタワー東雲と天秤にかけて値引きを引き出せる可能性は高いと考えます。

(共同売主の東武鉄道はなかなか下げないとも聞きました。
確かに、東武売主のリライズ西新井はなかなか渋かったという情報もあり、
値引きは売主判断ですから東武鉄道がダメといったらだめでしょう。)

【週末特集・ブリリア有明スカイタワー】バーゲンセールの季節? その2

↓↓のらえもんプロデュース!あなたにぴったりの住宅購入戦略指南!↓↓

関連記事

  1. ブリリアマーレ有明

    伝説の(!?)ブリリアマーレ有明600平米10億円の間取りが明らかに

    Twitterにてはるぶー@haruboo0さんからもらったネタなので…

  2. 有明

    野村不動産アーバンネットによる有明中古マンションマーケットレポート

    野村不動産アーバンネットの銀座支店からDMが届きました。文面からす…

  3. シティタワーズ東京ベイ

    住友不動産 有明北3−1商業施設のイメージや動画が公開される

    住友不動産の人材募集サイトで、有明と羽田プロジェクトの各種情報が公開さ…

  4. シティタワーズ東京ベイ

    【東京ベイ トリプルタワープロジェクト】のDMが届きました

    ずいぶん前に届いていたのですが、ご紹介いたします。住友不動産が有明北地…

  5. 有明

    大和ハウス・物流基地の住民説明会詳細が明らかに

    大和ハウス物流基地の住民説明会が8月5日に行われました。情報提供を呼び…

  6. 有明

    江東区のオリンピックまちづくり基本構想プロポーザル公募

    本エントリは読者様から情報をいただきました。いつもありがとうございます…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

お知らせ

過去の記事(ランダム)

カテゴリー

PAGE TOP