クレヴィア豊洲

クレヴィア豊洲の公式Webページがオープン

久しぶりの江東区湾岸新物件です!「クレヴィア豊洲」。入居は2017年3月です。

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このエントリの画像出典:クレヴィア豊洲公式Webページより

公式Webページを拝見しましたが、トップページにてこの物件の特徴をストレートで表してるので非常にわかりやすいです(笑)。
物件そのものの魅力よりも、立地に注目ということでしょう。住所は豊洲ではなく東雲1丁目、イオン東雲の晴海通り向かい側です。

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この辺に住まわれている方なら、「それ豊洲じゃないじゃん」と思われるかもしれませんが不動産の表示に関する公正競争規約の、第7章第2節第19条(2)当該物件の最寄りの駅、停留場又は停留所の名称を用いることができる。に基づいております。実際に有楽町線辰巳駅やりんかい線東雲駅より豊洲駅に近いのでこの表示はクリアしていますし、もしここに実際住んだらを考えれば通勤や買い物含めた自転車利用は、豊洲メインとなるでしょう。

駐車場付帯率が40台/133戸=30%とかなり低いのですがすべて平置き式になっていて、その辺は好感が持てます。

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永住向きで維持費があまりかからない、マンションということになります。

ティピカルタイプ(ただし角部屋)となりそうなAtype(3LDK/71.36平米)を見ますと、北側も完全アウトフレーム構法で作ってますし、典型的な田の字プランですが、住むには不便が無さそうです。北側に柱がめり込んだ形の部屋になると使い勝手が極端に落ちちゃいますからね・・・

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戸境壁は二重構造になってませんから、このへんも微妙にポイントアップです。あとはお値段次第ですね。豊洲徒歩5分(ただしあっちはブランド&構造にお金がかかってる)との比較で、脱落したけど新築が買いたい!な人の受け皿となる価格であってほしいです。

 

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