ケーススタディ集

「どこのマンションを買うべきでしょうか」:ケーススタディ集

大好評企画(自称)ケーススタディ集の3番です。
本ケーススタディ集は、のらえもんに実際に来たメールを元に情報をぼかした上で、どう答えるかをシミュレーションしたものです。ゆえに、実際の回答メールとは若干異なりますが、要旨はかわりません。

「どこのマンションを買うべきでしょうか?」

IMG_9016-1024x682
画像出典:coneta.jpより。フリー素材のため、題意とは関係ありません

Q:
のらえもんさま、お世話になります。都内近郊でマンション購入を検討しているAと申します。
(略)
さっそく恐縮ではございますが以下の4物件で検討しております。
初めてのマンション購入ということもあり、なかなか見立てができず悩んでいるというところです。

・北区の新築マンション 70平米台前半坪230万円台
・墨田区の新築マンション 70平米台前半坪坪200万円台
・江東区北部の新築マンション 70平米台後半坪200万円台
・江東区湾岸部の中古マンション 70平米台後半坪220万円台

悩んでいるポイントとしては・・・
(以下略)


noraemon

A:こんばんは、のらえもんです。

私は江東区・中央区の湾岸を専門に扱っており、その他はわかりません。
北区・墨田区・江東区と広域、かつ新築中古混ざってますので、いろいろご自身で検索&見学されたのだろうと推察されますが、何を優先順位に選んでよいかわからないといったところかと思います。

実際私もはじめてマンションを探したときは、千葉・神奈川・埼玉・都心・東京市部とだいぶ広域から探したので、マンションを見学するうちに何が正しいのかわからなくなりました(この経験は、拙ブログを書く上で参考になっています。人生何が役に立つかわからないものです)。
昔は折り込み広告からマンションを探しましたが、今はインターネットの検索で瞬時に膨大な情報を手に入れることができます。しかし、むしろ大量の情報は人の行動決定を阻害する要因でもあります。

アドバイスできるとすれば、まずは奥様と優先順位をつけることから始められるといいでしょう。

予算
日当たり
間取り
広さ
実家からの近さ
教育環境
交通利便性(沿線イメージ含む)
生活利便性
将来の資産性

ご予算は坪200万円強で70平米台だと推察します。
・・・坪220くらいですと選択肢はいろいろありますが、すべてを満足させる物件はだいたいとても高くて手が届きません。
絶対に譲れない条件と優先順位を奥様と話し合われてください。
絶対条件でないものをいくつか妥協すると他を満足いくレベルまであげることができます。

奥様と話し合ったのち、湾岸地域のマンション購入を新築中古こだわりなく探されるのであれば、また相談にのらせていただきます、お気軽にメールを再度いただければ。


のらえもんは相談をお待ちしております。
こちらをご一読の上、いつでもどうぞ!

↓↓のらえもんプロデュース!あなたにぴったりの住宅購入戦略指南!↓↓

関連記事

  1. ケーススタディ集

    【ケーススタディー集】夫の夢が湾岸タワーマンションに住むことなのですが本当に大丈夫でしょうか?

    のらえもん宛に実際に来た相談・質問に対して、個人的な返信後、あらためて…

  2. ケーススタディ集

    「2人の子供がいます、資産価値の下落が少ないマンションを購入したい」:ケーススタディ集

    大好評企画(自称)ケーススタディ集も4つ目となりました。本ケーススタ…

  3. ケーススタディ集

    「10年以内の売却でもフラット35を選びますか?」:ケーススタディー集

    このケーススタディ集は、のらえもんに実際にあった相談を元に、情報をぼか…

  4. ケーススタディ集

    「幹線道路沿いの部屋って騒音がひどいのですか?」:ケーススタディー集

    このケーススタディ集は、のらえもんに実際にあった相談を元に、情報をぼか…

  5. ケーススタディ集

    【ケーススタディー集】オトクなマンションの買い方教えてください!

    ケーススタディー集です。今回、私の相談フォーム宛にド直球な質問が来まし…

  6. ケーススタディ集

    「仲介会社に遠慮は無用です、こき使いましょう。」:ケーススタディー集

    このケーススタディ集は、のらえもんに実際にあった相談を元に、情報をぼか…

コメント

  • コメント (0)

  • トラックバックは利用できません。

  1. この記事へのコメントはありません。

スポンサード リンク

お知らせ

過去の記事(ランダム)

カテゴリー

  1. ブリリア辰巳キャナルテラス

    ブリリア辰巳がゴールデンウィークセールを予告
  2. ザ・パークハウス 西新宿タワー60

    ザ・パークハウス 西新宿タワー60 予定価格表の更新
  3. 損が少ないマンション購入

    10年国債利回りが低下中。住宅ローンは更に下がる?
  4. パークタワー東雲

    パークタワー東雲・価格表を公開します(121128再修正)
  5. アップルタワー東京

    中古マンション探訪:アップルタワー東京キャナルコート編(その3)
PAGE TOP