未発売マンション

辰巳駅徒歩10分のマンション「グランソシア辰巳の森海浜公園」

クレヴィア辰巳のモデルルームがあったところ(豊洲がすてなーに向かい側)に、もう一つモデルルームができてました。名鉄不動産が売主・長谷工施工の「グランソシア辰巳の森海浜公園」です。

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このエントリの画像出典:グランソシア辰巳の森海浜公園公式Webページより

来週2/1から事前案内会が開催されるようですね。詳しくは公式Webページの物件概要を見ていただきたいのですが、以下の通りです。

物件名:グランソシア辰巳の森海浜公園
所在地:東京都江東区辰巳一丁目5番2外(地番)
有楽町線辰巳駅徒歩10分
総戸数:185戸
専有面積    65.02平米~84.50平米
間取り:3LDK・4LDK
価格:3,200万円台(予定)~5,200万円台(予定)
予定最多価格帯:3,900万円台

間取りは3L・4Lのみに割り切ったファミリーマンションです。トップページの予定価格販売帯には「65㎡3LDK3500万円台~」と書かれていますが、物件概要には3200万円台~となってます。低層階の2F・日照条件があまりよくない1戸だけ3200万円台があるイメージと考えます。

立地的には、すぐ南側が辰巳団地ということで、これから建て替えがはじまっていくエリアとなっています。

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しかし、近頃のマンション価格高騰からは信じられないほど穏やかな(笑)予定価格帯となっていますね。

「経済的な」価格でマンションを建てられる長谷工さんの面目躍如といったところでしょうか。

ルームプランをいくつか見ると標準プランで70平米弱・スパン幅6m程度のベランダ側のみアウトフレーム、そして2重壁の長谷工さんでよく見る仕様となってます。

オークプレイス豊洲さんは、アクタスとコラボしてここから一工夫加えたマンションとなっていましたが、こちらはどうでしょうか。もちろん、訪問予定です。

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