東京ワンダフルプロジェクトの第二弾・「BAYZ TOWER&GARDEN」の公式Webページがオープンされました。SKYZにBAYZと、素直に兄弟マンションということがわかるネーミングです。

このエントリの画像出典：BAYZ TOWER&GARDEN公式Webページより

詳細はわかりませんが、気になったところをいくつか。

• 筆頭売主が三井から東京建物に変更
• 管理会社がSKYZと違う。三井系→東建系
• だけど、SKYZと共用施設を共同利用（管理会社が違うのに？？）
• こちらはバーラウンジ付きマンションとなる、東建はバーラウンジ好きですね
• 間取りをプランを見る限り、SKYZと違って外廊下マンション
• 免制震構造かつ順梁で2400mmサッシを実現。これはすごい。
• 最初からキッチンにカップボード付き

という感じでしょうか。

プランを見ると、70平米以上ではほぼ正方形に近いプランとなってます。田の字プラン的なものが多いものの、間口は8mを超しているでしょうか。SKYZだとコア部分や西向きあたりでん？というような間取りがあったので、間取りに関してはこちらの方が恵まれているっぽいです。

BAYZ TOWER&GARDEN 75Ae 72.60平米・3LDK

梁のロス分が少なく、良いプランだと思います。でも、リビングと洋室2の間にPSがある？？

BAYZ TOWER&GARDEN 80Ew 82.11平米・3LDK

こちらはさらにスパン幅が広がって目測9mはありますね。幅広のリビングが使い勝手良さそうですが、リビングは少しソファーの位置を工夫する必要があるかもしれません。この幅広リビングに、2400mmのサッシ＆バルコニー透明ガラスとなると、開放感抜群でしょう、西向きということで左手にSKYZが見えると思いますが、配棟はずらしてあります。あと、洋室３の形が変形しているので、こちらも工夫がいるかと思います。

気になるのはお値段です。こちらについてはおいおい明らかになってくると思います。

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