SKYZ TOWER&GARDEN

SKYZ 第1期の価格表

7/13~15でSKYZの価格発表会が開催されています。価格表をいただきましたので、坪単価込みで計算しアップします。


画像出典:SKYZ TOWER&GARDEN公式Webページより

全体的に値上げした住戸はほぼ無く、値下げした住戸が目立ちます。物件平均坪単価はまた改めて計算しなおしますが、坪250万円を切るはずです。
今回の価格表は予定価格表とくらべどれだけ変化したかの色付です。
:予定価格表から値下げなし~100万円
:予定価格表から100万円以上値下げ
:予定価格表から200万円以上値下げ
:予定価格表から500万円以上値下げ

SKYZ TOWER&GARDEN 第1期価格表 高層階 北西角~南東
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SKYZ TOWER&GARDEN 第1期価格表 中層階 北西角~南東
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SKYZ TOWER&GARDEN 第1期価格表 低層階
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SKYZ TOWER&GARDEN 第1期価格表 高層階 南東角~北東
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SKYZ TOWER&GARDEN 第1期価格表 中層階 南東角~北東
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全体的な傾向として、

  • 北西北東向きはほぼ変化なし
  • 西ウイング南西向き高層~中層中住戸が大幅値下げ
  • 南ウイング西・東向き住戸ともに一部値下げ
  • 東ウイング南東低層階が値下げ

という印象です。南西向き高層階はかなり高い印象があったのですが、今回の値下げで緩和されてます。

人気は南西コア部分、南東・東低層、北西中住戸3LDK、角部屋高層階、最上階。
5000万前後で見ると75Beが値段・夜景・ビューバス・間取り(居室が2.5m以上幅とれている)といい、かなり人気が出るかなと思ってましたが、今期で全戸売出しがかかるみたいです。ただ、今回の値下げで東や西の高層階もさほど坪単価かわらなくなってきました。間取り・眺望・方角とにらめっこですね。

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