シティタワーズ東京ベイ

有明ガーデンシティーの概要が発表される

やっと、やっと、、、出ました。
有明ガーデンシティーの概要です。有明住民のために工事説明がありこの案内のために簡単な概要がかいてありました。


本エントリの画像出典:有明ガーデンシティー住民説明資料からスキャン

配棟計画を見ると中央に横長なマンションを配置し、左右にアンシンメトリーなマンションを建てる予定です。事前の発表通り首都高湾岸線沿いにマンションを建てる計画ですね。事前計画よりも私はいい感じだと思いました。

  • 敷地面積:約32000㎡
  • 階数:地上34階地下1階
  • 住戸数:1500戸
  • 着工:平成26年下期
  • 竣工:平成28年下期

事前計画は2000戸と発表されていましたが、今回発表では1500戸に減っています。これは一つ一つの部屋を大きく取ろうという政策なのでしょうか。(訂正20130510 この理解は間違いで、北ゾーンに500戸のタワーマンションが建つ予定みたいです。計画図にもさりげなくj「住宅ゾーン」と記載されています。)今のところよくわかりません。ただ、住戸パースまでみた計画図を見ると、ずいぶん余裕のある部屋配置に見えます。

クリックすると大きくなります↓

これ本当なんですかね?左右のマンションはともかく、中央のマンションは部屋面積がほぼ変わらず一律な面積になってますが。

既存住民期待の商業施設についてはもう少し待つことになりそうです。

整備スケジュールを見ると竣工が平成30年になってました。商業施設⇒マンションではなく、マンション⇒商業施設ですか。逆の方が高く売れそうな気がするのは贔屓目なんでしょうか。

歩行者デッキを設けて、有明駅・国際展示場方面と直結にする方針のようです。住友さんはこういう駅直結デッキは得意です。
なんにせよ、詳しい情報は住民説明会待ちの気がします。

P.S.
しかし、こーいう資料を周りのマンションがモデルルームをオープンするGW前に発表・投函するというのも、、、なんとなく意図が見える感じがしますね~


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コメント

    • hiro6
    • 2013年 4月 27日

    商業設備の竣工30年…orz

    • 有明爺
    • 2013年 4月 27日

    住宅が先とは意外でした。

    • BMA
    • 2013年 4月 28日

    アンケートに巨大な二棟じゃなく、四棟が良いと書いたのを少しは汲んでくれたのでしょうか?
    しかし、あの薄っぺらい建物じゃ風で倒れそう(@_@)

    • k
    • 2013年 5月 12日

    高速道路の位置からGoogleEarthでざっくりポリゴンを配置してみました。なかなかの壁っぷりです。

    • のらえもん
    • 2013年 5月 13日

    >>みなさま
    結構巨大な壁ですよね。
    水曜と日曜に説明会があるのでどちらかで聞くことができれば、
    と思っています。

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