プレミスト有明ガーデンズ

プレミスト有明ガーデンズ 19年9月末時点の価格表

プレミスト有明ガーデンズの9月末時点での価格表が掲示板にアップされていたので、共有します。

プレミスト有明ガーデンズ 先着順価格表
(クリックすると拡大します)

改めて価格表を確認すると、西棟の販売がだいぶ進みました。西棟は北に行けば行くほど眺望に差があって、価格差が・・・と改めてチェックするとあまりないんだけど。

西棟CとIの坪単価差は10万円以下。間取り図を見てみると。

プレミスト有明 C type 71.78平米 3LDK+N+WIC

プレミスト有明 I type 70.76平米 3LDK+N+WIC

Iタイプの方が田の字の保守的なつくり、Cタイプの方はスパン幅6200mmの中にバルコニーに面したキッチンを入れるため、普通と違う間取りです(ただしどちらもリビングにパウダールーム~バスルームへの入り口がある)。このあたりがバルコニーからの抜け感に差があるのに価格差があまりない、という主因でしょうか??

東棟はまだまだこれから。来年1月完成・2月入居というスケジュールですが、4月になったらすぐ近くのショッピングセンターもオープンしますし、オリンピックイヤーに入ったら一気に販売が加速するのでは?と思います。なんといってもプラウドシティ東雲キャナルマークス(@335)、シティタワーズ東京ベイ(@375)と総額で1000万円前後の差がありますから。


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コメント

  • コメント (1)

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    • ariakeさん
    • 2019年 11月 14日

    おそらくCの間取りが、お求めやすいのは、バルコニーの仕切りの問題かと。
    仕切り板でなく、出っ張ったコンクリの仕切りなので日照時間が違う様です。
    それによる短さなどで価格差を付けていると聞きました。

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