のらえもんのask.fmでこんなリクエストをいただきました。
年の瀬ということで、2018年に供給される湾岸新築マンション(ブログで取り上げそうなやつ)を教えてください！
本当に年の瀬ですね、個人的にも忘年会シーズンです。ということで、「2018年発売予定の湾岸マンション」を取り上げます。
豊洲・豊洲５丁目の東急タワー
パークシティ豊洲ザ・レジデンスに次ぐ、豊洲駅近くの50階建てタワーマンションです。東急不動産・NIPPO・大成有楽不動産が幹事となる予定と報じられています。
このマンション、坪400万円と噂されていますけど、本当ですかね…たしかにこの土地の値段が坪400級の見込みで入札かかっていたし、1500戸級ツインタワーを立てる予定だったけど、児童を受け入れられないと江東区に拒否されて豊洲西小学校に一部土地を譲渡して1200戸級になったとなると、採算分岐点は果てしなくあがって、あり得る話だとは思います。豊洲の新築マンション坪単価レコードは間違いなく超してくるでしょう。
周辺にさほど高い建物はないし、東電堀が近く小学校や生活利便施設棟などが近く、開けた眺望が楽しめる方角が多そうであります。竣工は2021年度予定、販売は2018年中と近隣説明会で言及がありました。
東雲・「プラウドシティ東雲(?)」
豊洲から東雲に渡ったところのパチンコ店の隣にオーバル型のマンションが登場します。野村不動産が手がけるプラウドシリーズになるとこちらも近隣説明会で発表が。詳しくは以下のエントリをご覧ください。
有明・「プレミスト有明ガーデンズ」
オリゾンマーレの北西側隣地の更地は15階建て258戸の板状マンションになります。大和ハウス（近隣には豊洲６丁目ホテル・国際展示場駅前ホテル・ユニクロ倉庫と大和ハウスさんは臨海部に積極進出ですね）が建てるマンションとなります。本物件北西側はオリンピックで使用しその後10年間の継続使用が発表されている有明体操競技場となります。
また、本物件の東側がいつのまにか空き地になっていますが、こちらもマンションデベロッパーが取得したという噂がありますね（藤本で確認済）。
有明・「ブリリア有明シリーズ４棟目」
東京建物は有明に大規模タワーを３本立てていますが、お台場側から渡ってすぐ、ヤマト運輸そばの三角形城の敷地にタワーマンションを建設する予定です。もちろんブリリア有明◎◎となるのでしょう。ゆりかもめのお台場海浜公園駅に近いことから、お台場を意識した売り方をしていくでしょうね（住所も立地も間違いなく有明そのものでありますが）
300戸規模の免震タワーとなる予定です。
月島・「MID TOWER GRAND」
12/15に公式Webページが公開された物件です。
月島駅徒歩２分表示・32階建てタワーマンション・最上階6m天高のペントハウス仕様に共用施設を集約と、目下の状況では安くなりようがない感あります。。。ただ、周りはかなり囲まれていますので、眺望が恵まれていない部屋でねらい目があるかもしれませんね。
こちらは2018年6月販売予定です。
ミナトフロントタワー(仮)は湾岸じゃないので入らないという感じでしょうか？
すいません・・・あとで月島のタワーとともに付け加えておきます。