こんにちは。
たまたまこのブログを見つけたのですが、ここでの詳細な図面分析、価格検討を
読ませていただき、「うーんここまでしなきゃならないのかー！」とうなっていました。　住宅購入ってすごく大変です。。。

お言葉に甘えて、トピックのリクエストを。。
１．マンションで、管理費と修繕積立費がローンを支払っても永遠かかること、
　　　16000円+22000円とか、、、これはみなさんどう考えていますか？
　　　実際長年住んでいる年配の方はどうしているのでしょうか？
　　そうなると、必ず「自分で修繕するかしないか決められる戸建が楽」
　　となって検討を始めるのですが、都心の3階建ての写真をみては
　　これはイヤだよね、、と振出に戻っています。

２．中古マンションも候補に入れているのですが、YAHOO不動産でみても
　　　あんまり物件がなくて、、、とはいえ、三井のリハウスや東急リバブルに
　　いっても、紹介されるのはネット情報だったりする。非公開物件ってあんまり　　ないんでしょうか。　YAHOO不動産を毎日みていればいいのかな？

お時間があったら、ぜひお願いします！

>>のんのさま
住宅購入をまったく悩まず買う方もいれば、悩みぬいて買わない人もいます。賃貸・購入有利なしとの考えに立てばそれぞれ間違いではないと思います。
私のブログは、「損をしないマンション購入」を考えるブログなので、それなりに図面や価格を考えますが、そのことが幸せには直結しません。悩まず住宅購入される方はたいてい幸せです。

さて、コメントを拝見しますと、「新築マンション」「中古マンション」「戸建」
で揺れていらっしゃると思われます。
まずは、ご自分にとってのMust条件を決めてからの方がよいと思われます。
価格/地域/優先（広さ・日当たり・角部屋・眺望・維持費等）項目です。

せっかくリクエストをいただいたので、
・戸建て（23区の建坪が20坪くらいの狭小住宅）かマンションか
を比較するエントリは、今後書きたいと考えます。
結論から言えば、経済的には狭小住宅が有利です。

追加です。
すこし、のんのさまの質問の趣旨とずれていましたね。
１：基本的に維持費に二の足を踏んでしまうなら、
　マンション購入は避けた方がいいでしょう。
　マンションの維持費はだんだんと高くなるからです。
　ご年輩の方は、収入があるか貯金を取り崩していると思われます

２：未公開物件はあります。売主が、レインズ（つまりネット公開）に
　同意しなければその仲介屋でしか売れないからです。
　Yahooがすべてではありません。

お忙しいところ、さっそくのお返事ありがとうございました。
アドバイス、参考になりました。

マンションと思いつつ、維持費を考えて戸建ても魅力だったり、
中古マンションを探していたのに、値段があまりかわらないことに
気付いて今やっと新築マンションの資料請求をしたら、もう第２期以降で
GWが申し込み期間です、と言われて焦ったり、、、（私は
城南エリアを候補にしています）。

でも、焦らず、冷静にやっていこうと思います。

ブログ、今後もよませていただきますね。