» 2012 » 12月のブログ記事

東京ワンダフルプロジェクトの公式サイトが更新されました。
これにあわせて、1棟目の名前が発表されて、【SKYZ TOWER&GARDEN】となるようです。
公式サイトでは、眺望・共用施設・構造・間取りなどが発表されています。


このエントリの画像出典:東京ワンダフルプロジェクト公式Webページより

注目はなんといっても、スケールメリットを生かした共用施設でしょう。

プールがメインと思いきや、なんと天体観測ドームが目玉でした。ちょっとこれには驚いた(笑)
望遠鏡とか天体観測は、まともに取り扱い&解説できる人がいないと真っ先に使われない施設になってしまいそうです。
逆にプールとフィットネスジムは1階に設置のようです。以前、このブログで「有明っぽいマンションになりそう」と書きましたが、最上階を住民で共有するというコンセプトが多い有明とは明らかに違うコンセプトですね。

43Fにゲストルーム4室、44Fに実質200平米程度?のビューラウンジの他はほとんど1Fに共用施設を集めてます。

1100戸規模としては、まぁ標準的な規模でしょう。
600戸でここ並みの施設を持つパークタワー東雲やブリリア有明シティータワーが異常なだけです。

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不動産業界は紙を多く使用します。
販促チラシ、DM、パンフレット、間取り集等等等・・・
私はネットを主体として探したので、欲しい情報をネットに積極的にあげてくれる販売スタイルの方が好きです。この辺、ネットと紙のどちらに重きを置くのかは販売会社のスタンスや地域性等もあるかとおもいます。

昨日、少し時間が空いたので、いくつかの湾岸タワーマンションの公式Webサイトを見てました。
物件や周辺地域の魅力を伝えるのは、多少差はありますがどこも出来ていると思います。

ただ、なるべくニュートラルな視点で「この物件いいなぁ、見に行きたいなぁ」と思わせるWebサイトはプラウドタワー東雲がダントツでした。


画像出典:プラウドタワー東雲公式Webサイトより

理由は簡単です。
プレゼンが圧倒的にうまいからです。

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通常なら、12月中旬ごろにまとまる来年度の税制改正大綱がまだ発表されていません。
今年入居なら300万円、来年は10年間200万円の税額控除が受けられる住宅ローン減税ですが、このまま発表が無ければ、打ち切られてしまいます。

一部報道では、国交省が住宅ローン年末残高の2%相当額、【最大10年1000万円】の税額控除が検討中とありまして、密かに期待しておりました。

本日の新聞を見ると、【10年1000万円】はどこかに消えて、14年度以降の減税幅は300〜500万円規模となる模様です。


画像出典:中国新聞社サイトより

このニュース、新聞社のサイトを見ていると自民党と財務省の鞘当てがわかります。

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湾岸タワーマンションを購入&在住中という設定のネット妖精です。
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築中古マンションと周辺地域情報を取り上げます。
住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。 このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却を検討方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。
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