有明第一号のタワーマンション、”オリゾンマーレ”を販売したプロパストは、有明という土地が特に気に入ったのか、すぐに第二のタワーマンションを計画・販売します。それが今回取り上げる「ガレリアグランデ」です。
私が一番最初に実物を見た有明タワーはこのマンションでした。
美しい水景のアプローチから、ガラス張りのエントランスルーム、そして一気に3階まであがるエスカレーターに圧倒された思い出があります。
このエントリ画像出典：特にことわりが無い場合、プロパスト”作品集”ページより
販売した開始した時、オリゾンマーレが既に竣工していたとはいえ、有明はほぼ倉庫街でした。現在目の前に建っている有明小学校は姿かたちもなく、近隣スーパーもありません。しかし、プロパストはこれを逆手に取り、東京に居ながらにしてリゾートを楽しめるマンションを開発しました。先行物件のオリゾンマーレとの違いは、「大人のためのマンション」を前面に出していたところかと感じます。全体的にムーディーでおしゃれなシティホテルの感があります。
↑エレベーターを昇って自動ドアを開けた瞬間。彫刻家の作品が真正面に出迎えます。ここまでオシャレなマンションは珍しい。
プロパストの当時の社長がこだわった空間は、3Fを入っても続きます。マンションのロビーは開口部を大きく取って明るく照らすのが主流ですが、このマンションのロビーはかなり暗く、普通のマンションと趣を異にします。隠れ家的といいますか。
物件概要
- 物件名：ガレリアグランデ
- 総戸数： 413戸
- 有明小・中が至近
- プール・ジム・バー付タワーマンション
- ゆりかもめ有明テニスの森駅 徒歩7分・りんかい線 国際展示場駅 徒歩13分
立地・周辺環境
ガレリアグランデは有明北地区のほぼ東端にあり、すぐ東側は東雲地区となっています。はす向かいにの南西側は、住友不動産が計画する有明ガーデンシティの予定地が広がっています。一番近いコンビニは隣マンション内のサークルＫ、スーパーは徒歩8分程度の文化堂か、イオン東雲店となるでしょう。
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北東側は残念ながらシティータワー有明と見合いとなってます。目測50mほどです。一応、シティータワー側はエレベーターとなってますが、角住戸は見える感じです。南東面は有明小中学校のおかげで視界が確保されています。南西・北西面も現状大きな建物はありません。
眺望
南東・北東・北西・南西の４面あります。GoogleEARTHで75mの高さからシミュレーションしてみました。
眺望シミュレーションはクリックすると大きくなります。
南東面
現状は画面右側が空地ですが、住友不動産が建設予定の有明ガーデンシティができる予定です。
シミュレーション図はこちらをどうぞ。高速道路側に3本建ちます。
有明小・中が目の前にあるおかげで、正面眺望は確保されています。ほぼ正対して東京ゲートブリッジが見えます。晴れた日はとても気持ちのいい眺望でしょう。
南西面
オリゾンマーレとはずいぶん離れていますので、気にならないと思います（一応部屋からの眺望を見たことがあります）。レインボーブリッジと富士山が見える素晴らしい景色です。富士山そばに沈む夕日を見て、のらえもんは感動しました。
URの土地売却があってタワーマンションに化けても、手前側に大きい建物が建たなければ、富士山とレインボーブリッジがふさがれることはありません。
北西面
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