小ネタ

住んだままマンション売却して益出しとは。「ダイレクトリースバック」

本件、いわゆる【PR】ではありません。単純に面白そうなサービスだなと思ったのでエントリにしました。

先日、住まいスタジアムセミナーVol.1に講師として出演されたモゲチェック塩澤氏より「ダイレクトリースバック」という新しいサービスをはじめました!とご案内&説明されました。平たく言うとこういうサービスです。

  • 東京の人なら、いま自宅の値段が上がっているのはわかりますよね?でも売らないとその利益を取り出すことはできない。
  • あと、打ってしまうと次に住む場所の確保困りますよね。いったん別の賃貸に移るにしても初期費用がかかるし、住所を変えるの面倒。学校が変わると子どもにもストレス。
  • そんなあなたにダイレクトリースバック!
  • このサービスは、個人投資家とあなたをつなぐサービスです。個人投資家はあなたのマンションを買い、あなたは個人投資家と賃貸借契約を払って住み続けられます。
  • いままでの買取サービスと違うのは、不動産会社ではなくて個人投資家が買ってくれること。
  • 塩澤さんがCOOを務めるMFSは、レンダー(つまり貸し手)と個人投資家をつなぐサービスを行っているので、同種のサービスよりも高く売れる可能性があります!

というものでした。今までの居住用区分マンションの売却は、

不動産仲介:時間はかかるが、高く売れる。ただし最終的に売れる金額・時期はわからない
不動産買取:即買い取ってもらえるが、転売目的のため仲介よりも安くなる。

というものでした。最終買主が考える利回りと買取業者が考える利回りの差分が不動産会社(有名なところではスター・マイカ)の利益になるから当然ですね。
このサービスは、この中間をなくしたもので、最終的な売却金額は、仲介>ダイレクトリースバック>買取となることを狙ったものです。理論的にはそうなるけど、本当にそうなるかはやってみないとわかりませんが…そのあたりも、売り出す前に無料相談できるそうです。

「今が自宅マンション一番高く売れそう!」「住宅ローンを払うのきつくなってきた!」→でも引っ越すのは嫌だ
という方にはいい選択肢ができたのではないでしょうか。数年前にマンション買った人なら今の相場はだいたい利益出ると思いますし。

詳しいサービス説明はこちらから。クリックしてものらえもんに1円も入りません。
https://mogecheck.jp/lp/leaseback

 

あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。
↓↓湾岸エリアでのマンション売却をお考えの方はこちらから!↓↓

↓↓お仕事や取材の依頼はこちら↓↓
(所属先の株式会社新都市生活研究所のWebサイトへ飛びます)

関連記事

  1. シティタワー有明

    【小ネタ】花火大会が見える有明マンションを考えてみた

    いよいよ夏本番。そして、夏といえば花火!!本日は(2012.07/…

  2. SKYZ TOWER&GARDEN

    【小ネタ】新豊洲カーニバルが開催されるみたいです

    場所は新豊洲のWILD MAGIC。3/9・10の開催です。入…

  3. 小ネタ

    【小ネタ】のらえもんブログの媒体資料を書いてみた

    最近、僕のTwitterには「媒体資料」という単語が良く出てきました。…

  4. 小ネタ

    無印良品の家・有楽町家センターに行ってきました

    週末に、銀座に用事があったのでついでに無印良品に立ち寄ってみると、有楽…

  5. 小ネタ

    【小ネタ】駐車場付帯率に見る豊洲の郊外⇒市街地化

    江東区豊洲という土地が、都心に近い住宅地として注目されだしたのはごく最…

  6. 小ネタ

    マンションコミュニティ座談会番外編「私のお気に入りマンション」

    マンションコミュニティ座談会・第二回目の収録が今月初旬に行われました。…

コメント

  • コメント (0)

  • トラックバックは利用できません。

  1. この記事へのコメントはありません。

のらえもんにお仕事や取材を依頼する!

お知らせ

過去の記事(ランダム)

カテゴリー

  1. ブリリアマーレ有明

    【成約済】BrilliaMare有明 TOWER&GARDEN 2LDK+N/7…
PAGE TOP