月島徒歩二分、最上階ペントハウスの共用施設を持つ、「MID TOWER GRAND」がそろそろ販売開始です。第一期価格表を相談者の方からいただきましたので、シェアいたします。
MID TOWER GRAND 第一期価格表 高層階
価格入り：第1期予定販売住戸
灰色：地権者住戸
白色：次期以降販売住戸
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MID TOWER GRAND 第一期価格表 中層階～
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いただいた価格表、価格が入っている住戸の数は、188。販売平均坪単価は423.5万円でした。坪420という事前予想ほぼあたりでしたね。中下層階の坪370万～400クラスはほぼ今期で出きってしまいそうです。予定価格表と比べると、一部住戸で最大100万円程度の”調整”はありましたが、値下げした感はまったくありません。最初から需給が釣り合う精度の高い価格を出していたということでしょうね。
既に、全室申し込み入りそうとのこと、三井さんもかなり強気の販売です。たしかにこの相場環境下なら、この価格だとバリュー見えますもんね。特に1億円を超えるマンションが最近ゴロゴロあるなかで、北仲でも感じたんですが最上階などが相対的に安く見えてしまうんだけど、、、（ゴシゴシ）目が悪くなったのかな？
坪400以上の販売は月島レコード。これから豊洲のブランズタワーも豊洲のレコード記録で販売開始されそうなので、湾岸地区の新築タワマン相場ってもう一歩ギアを上げた感ありますね。
東雲も間もなくレコード価格が発表されますね。
湾岸disは致し方ないですかね〜
良くも悪くも目立つ存在にはファンもアンチも多くなる。特に後進の物には保守派からの攻撃が付き物。
クリロナもレブロンもジョコも古参からの的外れな批判は度々受けながらも跳ね除け続けています。
結局世の中結果が全てです。
無知どもの的外れな批判を物ともせず湾岸はその希少性を活かして新たな都心として更なる飛躍を遂げるのか。
はたまた保守派の妨害に屈するとしたらそれはそれで１つの運命ですね。