有明

有明オリゾンマーレ北西側土地がマンションに?

ask.fmの読者様より情報をいただきました。有明オリゾンマーレ裏のカンダホールディングスが有明営業所の一部を譲渡したとの適時開示が出ています。

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有明営業所の土地9702.50平米のうち6213.89平米の譲渡とのことです。

kanda_corp2

具体的な場所はよくわからないのですが、Googlemapで見る限りこの土地ですね。56.4億円ということは一坪当たり300万円の売却ということです。建物3700平米といっしょにということですが、ここは容積率300%(他のマンションは容積率の緩和措置を受けているのでこちらも受けられるはず、その場合450%)なので、このままでは使わず取り壊されて別の土地活用ということになるでしょう。普通に考えればタワーマンションでしょうね。オリゾンマーレの敷地面積は6600平米なのでほぼ同規模のマンションを建設することができます。単純に坪300に4.5を割れば一種坪単価は66.7万円。マンション事業は十分成り立ちます。本件はもう少し詳しく調べてみます。わかったらまた本エントリを更新します。

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