予約制事前案内会が開かれているBAYZですが、のらえもん多忙でしてモデルルームはまだ未訪問です。この先もしばらくいけそうにありません。ブログアンケート調査でもBAYZに対しての要望が非常に多かったのでなるべく早めに行きたいのですが・・・

画像出典：BAYZ TOWER&GARDEN公式サイトより

さて、GWに親切な読者様が私宛に予定価格表を送っていただきました。ありがとうございました。価格表に書き起こして共有します。部屋の位置は適当ですが、もしお分かりであれば、メールで指摘いただければ修正いたします。

画像出典：BAYZ TOWER&GARDEN公式サイトの画像を加工

BAYZ TOWER&GARDEN 予定価格表 GW提示版
（クリックすると大きくなります）

先行のSKYZと比べれば上がった印象です。空欄多いですが、平均坪265-270くらいでしょうか。

この項でも述べたんですが、パークタワー東雲とSKYZは震災以降の湾岸「底値」なんで、BAYZの価格上昇はわかっていたことです。SKYZ販売時に比べると、オリンピックが決定したこと・豊洲新市場の全貌がほぼはっきりしたこと・豊洲の開発が進みつつあることを考えれば、予想の範囲内ではないでしょうか。
東と南が抜けている方向で、北は中層階まで賃貸棟と少し被ります。西は高層階が抜けることになります。

本物件は南東角が一番恵まれた方向なので、こちらが最高の値段になると思いますが、高層階の値段は発表されていません。

東中住戸は平均坪255くらい、南中住戸は坪270くらいの値段です。南は低層～高層の差が300～400万円くらいしかありませんが、低層は足元の緑と運河が、高層は東京湾が見えてくるはずなので、そこまで差がないと判断したのでしょう。
北についてはまだ情報が少ないのでなんとも。

晴海ティアロレジデンス（290）とブリリア有明シティータワー（245）のちょうど中間のプライスとなりました。
このへんの詳しい話は、モデルルーム訪問後に書きたいと思います。

あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。
↓↓湾岸エリアでのマンション売却をお考えの方はこちらから！↓↓

↓↓お仕事や取材の依頼はこちら↓↓
（所属先の株式会社新都市生活研究所のWebサイトへ飛びます）