テストエントリです。いま以下のエントリを上げています。
(2016年9月以前のエントリはこちらを御覧ください)

 

「三井健太+のらえもん」の住まいスタジアムの狙いと経過報告

住まいスタジアム」の公表から1ヶ月。メンバーの意識合わせのために作った資料をこちらでチラ見せさせていただきました。
こちらのサービス、おかげさまでかなり御好評をいただいておりまして、土曜日の予約が取りづらくなっております(既相談者の2回目相談もあるため)。

そもそものこのサービスの目的は3つです。

・住宅購入の不安を無くす
・住宅ローン破綻を無くす
・満足のゆく住宅選択のアシストをする

有料相談の申込数は順調に2桁に達していますが、いまのところ非常に高い満足度を維持しています。また利用者の皆様はリテラシーが高い方が多く、サービスを受けられた後に「もっとこうした方が良い」とアドバイスをいただくこともあります。取り入れられるものは即サービスに反映しております。
今後も,忌憚ないご意見お待ちしております。ぜひ相談会場にてお会いいたしましょう!

スムログケーススタディー集「リノベマンション購入後の売り時について」

築古のリノベマンションの根本的な価値って何?買ったらどう考えればいい?というところに多少踏み込んだエントリです。相談メールでは非常に詳細な条件が書かれていましたが、完全一致する物件はなかったため(笑)、たぶんあのマンションだろうなぁとアタリを付けながら書きました。

住宅は資産価値とかよりもまず、自分と家族が毎日住まう場所なのですから、その満足度が高ければいいというのは一つの真実です。リノベってそういうものですよね。

春の新生活!あなたの住まい選び(購入)のとっかかりアイデア

なんか書かなきゃ!という感じの焦燥感に溢れたエントリ。この時あまりにも忙しくて覚えていませんw

住宅ブロガーはどこに身をおくべきなのか?年の瀬に、難しい業界との距離感を考えた

マンションマニア先生がプロ化されるということで、なんとなく自分の頭の整理をしておきたかったんですね。ちょうど住まいスタジアムの準備が佳境に入っていたときで、仲間がプロになる。僕はどうするべき?と自問自答したエントリです。

日本のマンション購入の特殊性と、円相場。そして、タワマン空中族。

小説風エントリ第二弾。直裁的なブログエントリではなく小説風にするのは、混ぜっ返す意味もあります。

NHKがアマゾン奥地でも発見できなかった、空中族。そういえば、2014年の夏に会っていました。NHKの取材に紹介するの忘れてた。買い方を聞いていると、為替予約のように聞こえました。手付け10%を払ってその後の値上がり分の予約をするという感じです。とても頭の切れる方でお話しているうちに吸い込まれそうな気分になっていました。

この年末、円相場が急速に円安に向かっているのでこのトレンドが継続すればまた外国人投資家は日本に戻ってくるでしょうね。彼らは常に割安な物件を探しているので、1ドル100円が120円になれば2割ディスカウントされていると考えるからです。ただ、NYの超高級物件はいま投げ売り状態という記事も見ましたし、景気の先行きってのは素人が見通すのはなかなか難しいですねぇ。

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湾岸購入者は家に浪漫を求めない?

小説風エントリ第一弾。舞台である神楽坂の囲炉裏は、エロかった。おじさんのみという組み合わせは僕達だけであとは全員爛れた感のあるカップル、といったお店でした。ちなみに二次会は葱屋でした。

彼のお表現が面白かったので、小説風にしました。表現の稚拙さはご勘弁下さい。たしかに、僕の言い方がロマンに欠けすぎたのかもしれません。ロマンいっぱいに購入する人、いると思います。ただ、湾岸に居を求める人ってなんらかの妥協の末だったりするんですよね、元々の第一選択肢ではなかったんだけど、モデルルーム行ってみたり、現地訪問したらとても良かった、とか。

ケーススタディー集:「一戸建てとマンションのどちらにするか悩んでいます」

戸建てもマンションも、ライフスタイルなんですよ。経済合理性はどちらにあるのか悩むのではなく、まず自分や家族が大事にしたいライフスタイルが先にあって、そこから先に予算の検討とともに住宅の選択がある・・・私が言うのも何ですが、ソッチのほうがずっと幸福だと思いますはい。

ウエリス横濱日本大通り モデルルーム訪問

横浜、じゃなかった「横濱」、しかもザ・横濱といった地区にある定期借地権マンションです。モデルルーム訪問って最近いそがしくてなかなかできないので、スムログの方に載せるのどうかと思ったのですが、本ブログとまた違ったノリで書きたいときにはあちらを使うことにしました。

もちろん、湾岸のマンションはすべて「マンション購入を真剣に考えるブログ」の方で書かせていただきます。今後にご期待下さい。

ケーススタディ集「2年間期限付きで海外赴任になりました」

いや、留守中の住居をairbnbでまわすことを考える人、もうそこで素人じゃないですよ。素直に貸すか売るかでいいと思いますよ。

というのも、参入が用意になるビジネスほど、どんどん利回りは低下して最終的には胴元とその周辺サービスしか儲からない、そんな未来が待っているんですよ。観光客から名指しでここに泊まりたいと言われるようなマンションって、当然airbnb禁止の方向になっていくと思うんですね。

かくして、日本のairbnbは安アパート・ワンルームマンションだらけになっていくでしょう。でもア○ホテルよりいい体験かもしれませんね。

ケーススタディ集「シングルがファミリーマンションを購入するメリット/デメリット」

シングルでファミリーマンション買う人って私の周りだとマンションマニアさんしか事例を知らないのですが、自分の城を持ちたい、周りで探すとファミリー向けマンションしか無いというのはいくらでもあると思います。

最初のオチははじめっから決めていて、そこから逆算で書いてみましたというエントリです。花の慶次、カッコいいですね。僕も強くて大きくてムキムキでイケメンで誰からも好かれる人間に生まれたかったですので、今世で得を積んで来世に期待します。

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湾岸の妖精・のらえもん

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2016/2/11(new!)作品投稿サイト:noteにて「俺のブログ論」公開!


【お知らせ3】
廣済堂出版さんより、消費者目線&戦略的思考でマンションの購入・住宅ローン・売却を論じた「本当に役立つマンション購入術」絶賛好評販売中!Amazonランキングで「マンション」「家づくり」第一位!


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湾岸タワーマンションを購入&在住中という設定のネット妖精です。
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築中古マンションと周辺地域情報を取り上げます。
住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。 このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却を検討方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo

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