先週末は北の方へ旅行に行ってたのらえもんです。週末東京にいなかったもんですから、少し乗り遅れました。
公式Webページを見る限り、新豊洲SKYZは驚きの第1期4次・5次ほぼ同時発売のようです。手元にあったSUUMOでは第1期4次しか書いていなかったので、売れ行きが4次を設定した時の予想を上回ったのでしょうか？

画像出典：SUUMO SKYZ特設ページより

詳しくは公式Webページを参照していただきたいのですが、販売概要は以下の通りです。

１期４次販売概要

販売戸数：119戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：53.25㎡～95.49㎡
登録受付期間：2013 年 09 月 20 日から 2013 年 09 月 21 日まで
登録受付時間：10 時 00 分から 18 時 00 分まで
最終日は12：00（正午）まで
選定方法：抽選
抽選日：2013 年 09 月 21 日 18 時 ～

１期５次販売概要

販売戸数：130戸
間取り：1ＬＤＫ～3ＬＤＫ
専有面積：54.86㎡～95.49㎡
登録受付期間：2013 年 09 月 21 日から 2013 年 09 月 21 日まで
登録受付時間：12 時 00 分から 17 時 00 分まで
選定方法：抽選
抽選日：2013 年 09 月 21 日 18 時 ～

つまり、4次が抽選必死なので救済の5次を設けた、という形です。しかも救済であるはずの5次の方が販売戸数が多い状態。私が本格的にマンションを見始めたのはリーマン後ですが、こうした景気がいい販売スケジュールは見たことがありません。

消費税の駆け込み需要と合わせ、オリンピック招致決定がこの殺到を招いたのは間違いないです。
新豊洲という土地にオリンピックの直接恩恵があるか？？と言われると実はビミョー（笑）ですが、湾岸地域の全体の整備は進みますし、住吉−豊洲を結ぶ地下鉄８号線延伸計画が開催にあわせ前倒しになるかもしれません。もし前倒しになるなら、この物件にはポジティブサプライズとなりますね。
そもそも、SKYZ Tower&Gardenの坪240万円前後という販売価格は、私の事前予想より坪10万円強ほど弱気でした。
そうした価格政策も人気の要因でしょう。

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