有明の元佐川急便跡地、現在外車展示場になっている場所は大和ハウス工業が土地を取得したときいていて、なんとなく物流倉庫になるのではと思っていました。本年9月28日に現地に建築計画のお知らせ標識が設置され、新しく商業施設とマンションが建設計画が張り出されていました。

天気が良い日に現地を撮りに行ったので報告させていただきます

今回のマンションと商業施設の建設発表はオレンジ部分の土地となります

対象の敷地面積は1.3万平米で三方が公道に面する角地だったので、ブリリア有明シティタワーよりずっと大きく、ブリリア有明スカイタワーよりは若干小さいタワマンを建てることはできたと思うのですが、敷地を二分割して、商業施設棟とマンション棟になるようです。それもどうやら、642戸中、ワンルームマンションイプが623戸とのこと。

有明1丁目計画のマンションの建設計画看板。大和ハウスX長谷工の組み合わせはプレミスト有明ガーデンズと同じですが、どうやらV字配置棟ではなく、北西と南西方向に部屋が並ぶ単棟構成になるようです

よく見たらワンルーム623戸やないか！！！
板マンなのはともかくめちゃくちゃ異質だな

あの立地で誰が住む想定？分譲じゃなくて賃貸か pic.twitter.com/Hhl3HMykoE

— とんこつ娘＆OL🍄 (@piyopiyoshukipi) September 28, 2023

これだけ大規模な分譲ワンルームマンションはあまり例がないので、企業寮なのではないでしょうか？

ちょうど同じ敷地面積2000坪で644戸規模の企業寮が月島にあります。乾汽船の「月島荘」です。

月島荘。複数の企業で使う企業寮というコンセプトで644戸と同規模。こちらの方が建物にこだわりがありそうですが…？

月島なら独身の方は住みたいと思うでしょうけど、いまの有明に独身寮を作ったところでそんなに住みたいと思う人がいるでしょうかね…？ユニクロの有明本部（1000人）に通う人たち向けでしょうか？

有明一丁目の大和ハウスさんの計画が届いた。一回はスーパー、2階はテナント3店舗、3階はインターナショナルスクールって幼稚園かな。それと病院。近所だとOKと文化堂があるけど、、戦いが始まるのか？うーむ🤔 pic.twitter.com/7vA2nxCKl6

— 豚DAD＠初心者投資家🔰 (@zu_dad) October 2, 2023

商業施設は1Fがスーパー、2Fはテナント3つ、3Fはインターナショナルスクールとクリニックモールのようです。学習塾でも入ると良さそうですね、現状ブリリアマーレ有明の1Fくらいしか小中学生向けの塾はなかったはず。1Fスーパーはスカイタワー下の文化堂よりも若干大きそうな店舗なので、そちらも注目です。

どちらにせよ、有明1丁目西側エリアいわゆるBrilliaタウンは有明ガーデンから少し離れていたため、生活利便が向上しそうです！一番嬉しいのはミッドクロスとシティタワー住民なきがしますね。

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