» 台場のブログ記事

港区台場。いわゆる「お台場」で唯一の分譲マンションといえば、「THE TOWERS DAIBA」。もはやお台場夜景名物の一つであるダブルタワーてっぺん2つのティアラは特に有名です。姿形といい、とても美しいタワーです。


画像出典:flickr/お台場 / Odaiba / Vaice-A

実はこのマンションの中におじゃまする機会が今まで無かったのですが、ようやくその機会に恵まれました。レポートいたします。

ちなみに本物件販売時のキャッチフレーズは「PLANET DAIBA その惑星に住める日がくる。
・・・そうか!都心を恒星と喩えるなら、お台場は惑星だったのか、スケールが大きすぎるこの発想は無かった!


画像出典:THE TOWERS DAIBA販売時パンフレットより

物件概要

  • 物件名:THE TOWERS DAIBA(ザ・タワーズ台場)
  • 総戸数: 527戸
  • 港区台場地区唯一(!)の分譲マンション
  • 33階建てツインタワーマンション
  • ゆりかもめ お台場海浜公園駅徒歩2分・りんかい線 東京テレポート駅徒歩5分
  • 住戸分100%*の屋内駐車スペース
    *総戸数からSOHO72戸を除いた戸数
  • 空中庭園付き
  • 1Fにはスーパーや保育施設などが入居

立地・周辺環境

臨海副都心は4つの地域に分かれています。「台場」「青海」「有明北」「有明南」です。このうち台場の一部と有明北が臨海副都心内の居住地域に指定されており(青海には留学生寮が存在します)、台場地区はURや都民住宅の賃貸マンションが数多くありますが、分譲物件は本物件しか存在しません。


画像出典:東京都港湾局Webページより

いわゆる狭義の「お台場」はこの港区台場のみ*なわけで「”お台場”のマンション買って住んでいる」と言えるのはこのマンションを購入した人だけであります。

実は、港区の中でも台場地区は生活利便施設がかなりあります。1Fにはスーパーマーケットフェニックスが入居しており、一通りのものはここで揃います。すぐ近くにマルエツお台場店もあります。

以前のお台場は、広域対象のショッピングモールでしたが、デックス東京ビーチに西松屋が、アクアシティにはダイソーや本屋も入っています。カラオケも映画もありますし、ちょっと歩いたヴィーナスフォートにはニトリもあります。実は子育て世代でも基本的にこの周辺で済ませることが可能です。

またりんかい線とゆりかもめで都心方向へのアクセスは容易ですし、すぐ近くの停留所からは品川行(レインボーバス)と門前仲町行(海01)が出ています。ホテルからは羽田/成田空港行のバスも出ています。陸の孤島みたいに言われるお台場ですが、外から思われるよりもずっと便利、であります。地味に利便施設・ショッピング系は港区随一じゃないでしょうか。朝食もbillsに気軽に歩いていける距離ですしね。

ツインタワーはそれぞれが45度づつずらされていて、直接見合う部屋はありませんが、それぞれのタワー内側の部屋はベランダに出るとそれなりに見えてしまいます。(下はかなり以前に読者様より頂いたベランダからの写真です)しかし、住んでいて専有部の窓ごしからはさほど意識することはないとのこと。

特筆すべきは、SOHOを除く部屋数分の駐車場が確保されていることです。

外から見るとすべて自走式に見える駐車場棟ですが、4F部分は機械式駐車場も設定されています。お台場は自動車アクセスが非常に便利ですので、これは非常にメリットです。料金も安く10,000〜26,000円と破格の設定です。

なお、この自走式駐車場棟の上部はプライベートガーデンとして住民が楽しめるようになっています。こちらについては、次回触れましょう!

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読者様から情報をいただきました。
東京都港湾局が25年11月19日付の港湾審議会配布資料を公開しています。

「東京港港湾計画の軽微な見直し」となっていますが、目玉はレインボーブリッジの高さ制限がある晴海旅客ターミナルをお台場に持ってくるという計画変更です。

3 水域施設計画
旅客船埠頭計画に対応して、泊地、航路・泊地を次のとおり計画する。
3―1 泊地
中部地区 (13号地)←お台場船の科学館南側のこと
水深11.5m 面積2ha
以下の既定計画を削除する。 既定計画
内港地区
(晴海ふ頭)
水深11m 面積2ha

文章よりも、スライドの方がわかりやすいですね。配布資料のスライドをアップします。このエントリの画像はすべてクリックすると大きくなります。

kouwan_shingi01
スライドの画像出典:東京都港湾局公式Webサイトより

kouwan_shingi02

これを見ると、レインボーブリッジの建設時に7万トンを超えるクルーズ客船は存在しなかったことがわかります。のらえもん、飛鳥2の実物を見て「すげー、でかいっ!!!」と思いましたが、世界には更に大きい船がゴロゴロあって、しかも大衆化がすすんでいるんですね〜

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先月末あたりから、秋の臨時国会のカジノ推進法案提出についての報道が加速しています。

カジノ構想、国内外が熱視線 来年の国会に法案「市場規模2兆円」試算も
日経新聞 2013/10/27 17:00

浮いては消えてきた「カジノ構想」。だが「今回は現実味がある」(みずほ証券の菊地正俊チーフ株式ストラテジスト)との見方が多い。永田町がざわめいているためだ。

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「特定複合観光施設(Integrated Resort=IR)」──。会議場や宿泊・商業施設にカジノを加えた統合施設を指す言葉だ。来年の通常国会でIRを推進する法案の成立を目指しているのが超党派の国際観光産業振興議員連盟(IR議連)。注目を集めるのは議連の最高顧問に安倍晋三首相や石原慎太郎・日本維新の会共同代表ら重鎮が名を連ねているためだ。

カジノ法案、臨時国会への提出を確認=超党派議連
REUTERS 2013/11/12 17:21

同日のIR議連の会合には、議員の代理人も含め約200人の議員や業界関係者が集まり、法案内容を確認した。先に維新の会が独自のカジノ解禁法案を提出していたが、今回の超党派議連の推進法案が提出されるため、維新案は取り下げられる。

今回提出する推進法案が来年成立すれば、政府が1年かけて実施法案を作り、成立を目指す運びとなる。順調に行けば、2020年の東京オリンピック・パラリンピック開催までにカジノ第1号が開業する見通し。
すでに三井不動産、フジ・メディア・ホールディングス、鹿島の3社は、東京都の台場エリアでIR建設を提案していることが明らかになっている。

2020年「お台場カジノ」実現に動く フジテレビの運営参加が噂される
JCASTニュース 2013/11/13 19:07

「推進法案」を14年の通常国会で成立させる
議連には社民、共産を除く与野党6党から180人以上が参加しており、議連会長の細田博之衆院議員(自民)は2013年11月12日の議連総会で「機は熟してきた」と気勢を上げた。今回提出する「推進法案」では、政府がカジノを設置する区域を指定し、建設や運営は民間が行うことを定める。事業者に免許を与える条件を厳しくして暴力団関係者の関与を防ぎ、本人確認を厳しくして未成年者やギャンブル中毒者が入場できないような対策も行う。この法案を14年の通常国会で成立させ、具体的な手続きを定めた「実施法案」に向けた作業に入る。スムーズに審議が進めば、2020年の東京五輪直前には「1号店」が開業する見通しだ。

報道をざっと読んでみると、「東京五輪前にお台場にカジノ解禁で決まり!」みたいな勢いを感じますね。
でも私はお台場カジノに反対です。

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