» プレシス東神田のブログ記事

PER:

家族で住む55㎡2LDKタイプで18~22でした。
この物件、千代田区で坪単価が破格の割にはそこまで賃料は高くない模様で、
新築PER20は場所や間取りや方角を選べば他地域でもたくさんあります。

 

総評:

このマンション最大のウリは「周辺中古マンションより割安」という一点に
おいて価値があると思います。
実際、周辺の成約データを見ても坪200万以下の成約はほとんどありませんでした。
オフィス街から近い(ついでに秋葉原からすぐ)という絶対的な立地の優位がありますので
資産性の維持重視と考えます。
しばらく住んだ後に売却する際に損が出ないことを重視する戦略です。

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周辺の相場から明らかに安いマンションが売り出されることがあります。
企業は利潤を追求しますので、相場より安いのはある程度の理由があります。

suumoの巻末ガイドを見てしばらく前から注目はしていたのですが
秋葉原徒歩10分・千代田区の新築マンション「プレシス東神田」に行ってきました。

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主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築中古マンションと周辺地域情報を取り上げます。
住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。 このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却を検討方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。
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