» 湾岸賃貸のブログ記事

先日来入居が始まった「パークアクシス豊洲キャナル」とほぼ同時期に、300戸規模の別の賃貸マンションも竣工しています。「ルミレイス豊洲」です。

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先日のパークアクシス豊洲キャナルと違い、こちらはなんと豊洲徒歩2分。シエルタワー(駅直上)→メルセデスベンツ→ルミレイス豊洲と駅から信号なしで行ける賃貸専用マンションとなってます。

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本エントリの写真以外の図面画像出典:ルミレイス豊洲公式Webサイトより

賃貸で住むとなると、周辺環境というよりも利便性を第一に考えてしまいますから、聞いてみるとこちらのほうが人気が高いとのこと。少し遅ればせながら見学してきましたので報告します。

はじめに触れておきますと、本物件は南東面がミライトビルのド正面、そして北西面が先日竣工したばかりの豊洲アーバンポイントとお見合いとなります。最上階になれば視線も抜けるのですが、それ以下の階数だとどうしても被ります。
特に1K賃料はさして変わらないので、北東面の晴海通り向きか、南西面の新豊洲向きを素直におすすめします。

あと、17階以外は「駐車場の用意がなく、外部駐車場を紹介します」と言われましたので、車はあきらめてください。近くのパークアクシス豊洲に空き駐車場がありますのでそちらを選んだほうが無難です。

そのかわりカーシェアリングサービスが南西敷地内に用意されています。

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正面は天井まで届く立派な自動ドアです。鍵をかざすと、左手に吹き抜けつきのラウンジがあります。

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なかなかグレード感が出ています。吹き抜けは布のオブジェと一体化されています。

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湾岸マンション紹介ブログ「マンション購入を真剣に考えるブログ」はじめての賃貸専用マンションの紹介となります。豊洲6丁目で入居が始まった「パークアクシス豊洲キャナル」。SKYZ・BAYZに続く、東京ワンダフルプロジェクト第三のプロジェクトとなります。
497の大規模賃貸マンション、入居開始直後の物件を見学してきました。今回写真多めです。写真はクリックすると大きくなります。

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本エントリの写真以外の図面画像出典:パークアクシス豊洲キャナル公式Webサイトより

本物件北西面には、パン屋やコンビニが入居する「キャナルプレイス豊洲」が、南東面にはデータセンターである新豊洲CUBEとなります。南西面は分譲マンションであるBAYZが建っており、広々とした眺望が楽しめるのは北東面となります。キャナルプレイス豊洲側もそこまで高い建物ではないので比較的眺望に優れた北西・北東に2LDKなどの広めの住戸が、南東・南西には1LDKの独身DINKS向きの間取りが割り当てられています。

最寄駅のゆりかもめ新豊洲駅までは徒歩5分、普段使うことになる有楽町線豊洲駅は徒歩9分表示となりました。実際に歩いてみると、若干のアップダウンがあるので10分くらいとなりました。

賃貸マンションとはいえ、大規模湾岸物件なので共用施設も用意されています。

・キャナルラウンジ(19F)
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・ゲストルーム(1戸・料金1万円)
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・スタディースペース
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・フィットネスルーム兼コミュニティスペース
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・ガーデンラウンジ
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北西高層階からの眺望はなかなかのものです。写真はキャナルラウンジからの眺望です。

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キャナルラウンジとガーデンラウンジではネスカフェのオシャレな自動販売機がありました。コーヒー160円・ココア200円ですがセブンイレブンのコーヒーと同レベルくらい美味しかったです。

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センス良くまとめられたエレベーターホールを通り、ホテルライクな内廊下を抜けてお部屋も見学しましたが、部屋の中を細かくチェックすると賃貸基準で作られています。ディスポーザーと床暖房無しは、周辺の分譲マンション賃貸と比べてしまうと少し劣ります。

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価格表は、公式サイトに公表されていたので、そのままキャプチャ画像を公開します(2015年12月12日現在)。クリックすると画像は大きくなります。

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