ブログの目的と自己紹介

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湾岸の妖精・のらえもん

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■このブログの目的

マンション購入を真剣に考えるブログは、
「人生最大の買い物の一つ、マイホーム（マンション）を人よりちょっとだけ賢く買うには？」をメインテーマ
「のらえもんが住んでいる、東京湾岸地区の住み心地は？どんなところなの？これから何ができるの？」をサブテーマ
としています。

自分が最初のマンションを購入した時には本やネットを読み漁り、毎晩さんざん悩みました。結局のところ、人生最大の買い物ですから悩まずに買うことができるなんて、なかなかできないのですが、「”マンション購入を真剣に考えるブログ”があの時にあったらずいぶん助かったのにな、最大の情報源になるのにな」と思えるようなブログにしております。

■このブログを作ろうと思った理由

東日本大震災が起こった時、私は職場にいました。
これは本当に大きい地震だ！と思うのと同時に、自分の家族と住まいが心配となりました。私の家は湾岸に立つタワーマンションだったのです。
あの中継映像を見て、自宅に津波が押し寄せてこないか心配しました。今思えば杞憂だったのですが・・・

そしてその後、東京の湾岸タワーマンションは酷いバッシングに遭いました。
「価格暴落確定」「東京湾に津波が来る」「タワーマンションは危険、怖い」などなど、自分が住んでいる街が否定された気分となりました。

ありとあらゆるメディアが私が選んだ選択肢を否定している。
なら自分で肯定メディアを作ればよい。それがきっかけです。

また、マンションに関する情報の閉鎖性・非対称性にも辟易していました。ネットや本でいくら調べても肝心な情報にたどり着けない。モデルルームに行っても教えてもらえないことが多い。それなら自分が学んだことを、気づいたことをブログで公開してしまえばいい。それが湾岸に住む人の手助けになるならと思っています。

いただいた価格表はスキャンせずにエクセルに直打ちしております。スキャンした画像をそのままアップすると著作権で差し止められる可能性がありますが、「価格と平米数」という情報だけなら差し止めすることはできないからです。

■のらえもんの主張

本ブログ内で、のらえもんは以下のような主張をもとにしたエントリを書いています。

賃貸暮らしを長く続けるよりも、自身の与信枠を使ってマンション購入をすることにより、ＱＯＬ（＝生活の質）を上げることができる。
住宅ローンはＱＯＬを上げるための道具であり、最低限の金融と不動産知識があれば必要以上に恐れることはない。ファイナンスも道具にしかすぎない。
マンション購入は、親の介護・離職・離婚など、不測の事態に備えて中古マーケットでの資産価値を意識してすべきである。
ただし、資産価値の偏重は避けるべきである。自分よりも長く時間を過ごす家族が不満顔で過ごすようではいけない。
また生活が著しく苦しくなる住宅ローンを組むことを絶対に勧めない。あくまでもＱＯＬの向上が第一であり、住まいの購入は一手段でしかない。ＱＯＬが上がるなら他の選択肢も是認すべきである。
住まい探しは複眼的であるべきであり、新築・中古・賃貸・戸建・マンション、どれにも偏ることはないように！とは考えてるが、私は湾岸地区の分譲マンション購入を選んだポジションから、バイアスはかかっていると見てほしい。
マンションのモデルルーム訪問記は「このマンションを買ってはいけない」とだけは書かない。なぜなら、そう書いたマンションも誰かが住むからである。もし私が取り上げてないマンションがあれば、買うべきマンションだと考えていないと思ってほしい。
またモデルルーム訪問記において最重要視しているのは、「営業が何を語り、何を語らなかったか」である。身バレを避けるため、詳細に述べることはしないが、「語らなかったことに着目点がある」と考える。ブログではその視点も取り入れてレポートする。
消費者軽視とみられる不動産業界の慣習は改められるべきであるし、おかしなところがあれば折を見て触れる。
だが、知識をつければ慣習を逆手に取ることも可能である。
湾岸地区に対するいわれなき批判に対しては、事実に基づき反論する。
不動産に関する情報の非対称性を、個人の力で打破する（一部実現済み）。