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[TX臨海地域延伸案についてのルート私案](https://wangantower.com/?p=11651) - [新豊洲のエンタメ＆イベントスペース化がどんどん進む](https://wangantower.com/?p=12247) - [有明北の空き地について調べてみた](https://wangantower.com/?p=3117) - 読者さまからの相談メールで「ブリリア有明スカイタワー北西側を購入したいのですが、空き地は何が建つのでしょうか？」というご質問を都合３回受けました。BASを買いたいけど、目の前の空き地が気になる。僕も気になります、ということで調べてみました。 - [不動産コンサルタント長島修氏のYouTubeに出演しました](https://wangantower.com/?p=18673) - [HARUMI FLAG（晴海フラッグ） モデルルーム訪問 その３ 【維持費、管理費と総評】](https://wangantower.com/?p=16307) - HARUMI FLAGのモデルルーム訪問記続編。のらえもんがモデルルーム訪問したレポートの第三弾を維持費、管理費と総評など含めて報告します。 - [ザ・タワー 横浜北仲 モデルルーム訪問 その２（共用施設・価格表）](https://wangantower.com/?p=14504) - ザ・タワー 横浜北仲 モデルルーム訪問１の続き。のらえもんがモデルルームを訪問し、共用施設・価格表などについて解説します。 - [エコカラットは防音効果があるのか？専門家に聞いてみた。](https://wangantower.com/?p=12443) - のらえもん宛に、エコカラット絡みの質問が数件寄せられました。しかし、私の自宅にエコカラットは貼ってないので実感はなし。先日、自宅のちょっとしたリフォームをしたところ、とてもいい職人さんと出会えたので、彼にエコカラットについての機能と実際について聞いてみました。 - [順梁と逆梁とは、構造が生み出すマンション外観デザインの違い](https://wangantower.com/?p=7036) - 順梁と逆梁の違いについて、のらえもんがわかる範囲で説明してみます。構造を理解するとタワーマンションは見ただけで、順梁か逆梁か見分けることができますので、一度ご覧になったらいかがでしょうか。 - 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[【小ネタ】今週号のSUUMO「マンガでわかる住宅ローン」が苦しい](https://wangantower.com/?p=12006) - [湾岸地域の地価は堅調〜地価LOOKレポート平成２８年第１四半期より](https://wangantower.com/?p=12040) - [舛添知事が記者会見で湾岸部の地下鉄新線に言及](https://wangantower.com/?p=10039) - [なぜ最近の駐車場付帯率は低くなっているのでしょうか？](https://wangantower.com/?p=10228) - [クレヴィア豊洲の公式Webページがオープン](https://wangantower.com/?p=10352) - [勝どき ザ・タワーが最終期販売開始](https://wangantower.com/?p=10622) - [【本当に役立つマンション購入術】／感想・紹介編（更新10/16）](https://wangantower.com/?p=10671) - [「住宅ローンを真剣に考えるサイト」作成中](https://wangantower.com/?p=10708) - [今買える中古湾岸タワーマンション紹介【豊洲編】](https://wangantower.com/?p=8839) - [今買える中古湾岸タワーマンション紹介【東雲編】](https://wangantower.com/?p=8854) - [今買える中古湾岸タワーマンション紹介【有明編】](https://wangantower.com/?p=8891) - [タワーマンションの修繕ってそんなに心配？](https://wangantower.com/?p=9104) - [マンションコミュニティ座談会 第4回前編が公開！](https://wangantower.com/?p=9862) - [中古タワーマンション探訪：プラウドタワー東雲編（その２）](https://wangantower.com/?p=7390) - [ブリリア有明シティタワー 第3期2次の価格表](https://wangantower.com/?p=7718) - [「のらえもんの湾岸マンション図鑑」をリリースしました](https://wangantower.com/?p=8424) - 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[狭い部屋で広く暮らそう　その１](https://wangantower.com/?p=507) - 夫婦と子供二人の家庭を想定して、 70～80平米台のいわゆる「ファミリータイプ」ではなく、 50平米台を購入して住むことは可能なのでしょうか。 - [【結果発表】有明中古タワーマンション12年2月現在価格表](https://wangantower.com/?p=773) - 有明中古タワーマンション価格表12年2月版でお買い得マンションを取り上げましたが 一ヶ月経った今、成約したのか結果発表です。 - [有明中古タワーマンション12年3月現在価格表を作成しました](https://wangantower.com/?p=778) - この中から当ブログが適正な価格から10%程度下方乖離している（1ヶ月で成約する）と考えた物件を挙げますと - [【週末特集】お台場・有明・豊洲のイベントページまとめ](https://wangantower.com/?p=891) - [東京電力の電気料金値上げはオール電化にとってどれだけ負担になる？](https://wangantower.com/?p=2309) - 東京電力が家庭料金向け電気料金の値上げを予定しています。震災前はランニングコストが低減すると宣伝されてきました。今回の値上げでガスに比べて不利になってしまうとすれば一大事です。 - [マンション購入後に導入した耐久消費財](https://wangantower.com/?p=2508) - 家具は選択肢があまりにも多いので、今回私が新居に引っ越した際に導入した耐久消費財と購入先を紹介します、参考になれば幸いです。 - [晴海ライナーが運行開始。晴海トリトンと有楽町・八重洲を結ぶ](https://wangantower.com/?p=3281) - 時刻表・バス停の場所等は、運営会社のWebページを御覧ください。 トリトンスクエアの真ん中から出るみたいです。 便数も結構多いです。ただ、夜遅くまで運営しているわけでないので通勤の足に使えるかといえば、ちょい微妙です。 - [プレミスト有明ガーデンズ 19年9月末時点の価格表](https://wangantower.com/?p=16759) - [プラウドシティ東雲キャナルマークス 19年10月時点の価格表](https://wangantower.com/?p=16768) - 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管理費は平米あたり352円、修繕積立金は同115円です。SKYZと比べて若干程度安いです。修繕積立金は、SKYZ160円でしたので、維持費が安いんですかね？それとも5年毎の階段状値上がりが急峻なのかしら？時間が無かったのであまり突っ込めませんでした。 - [BAYZ TOWER&GARDEN モデルルーム訪問 共用施設・事前予定価格表](https://wangantower.com/?p=7483) - ○○万円台を上下階の戸に当てはめて、すべてのマスを埋めると全戸平均坪単価は268.5万円。先行物件のSKYZの最終的な坪単価は@250前後でしたから、現時点での予定価格で言えば坪20万円ほどの値上げとなります。 - [BAYZ TOWER&GARDEN モデルルーム訪問 物件概要・立地・眺望・建物内装](https://wangantower.com/?p=7474) - 一年で1110戸を売りきった「SKYZ TOWER&GARDEN」。その隣に位置する第二弾・550戸のマンションは「BAYZ Tower&GARDEN」として販売されます。売主幹事会社は三井不動産から東京建物になっています。SKYZを引き継いだ、BAYZのモデルルームに行ってきましたので報告します - [マンション購入概論：流動性から見た湾岸タワーマンションの優位性](https://wangantower.com/?p=15854) - [マンション購入概論：なぜ物件選定は慎重に行ったほうがいいのか](https://wangantower.com/?p=15846) - [2019年巻頭言「のらえもんブログ」のこれから](https://wangantower.com/?p=15840) - [ブリリア有明４棟目。【ブリリアタワー有明ミッドクロス】登場！](https://wangantower.com/?p=15815) - [今年も一年ありがとうございました。2018年の総括](https://wangantower.com/?p=15826) - [シティタワーズ東京ベイの珍しい販売手法](https://wangantower.com/?p=15809) - [豊洲愛に溢れていた「ブラタモリ 豊洲編」](https://wangantower.com/?p=15801) - [プラウドシティ東雲キャナルマークス 第1期価格表](https://wangantower.com/?p=15794) - 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[【速報】有明北2-2-A街区計画の概要が発表される](https://wangantower.com/?p=663) - 3月1日付ですが、たぶん本日近隣住民に、ブリリアマーレ有明、ブリリア有明スカイタワーに続く第三弾の有明ブリリアタワーマンションの工事計画概要が発表されました。 売主：東京建物 60%・住友不動産 40%（だったかな） 戸数：600戸、保育所併設 階数：地上33階、地下1階建て 高さ：最高約119.4m 平成24年1月着工、平成27年3月竣工予定 - [有明６棟目のタワーマンション【Brillia（ブリリア）有明シティータワー】](https://wangantower.com/?p=3407) - ついに有明北2-2-A街区が公式Webページを発表しました。 その名も「Brillia有明CityTower」。東京建物＋住友不動産のコラボ物件です。詳しくは公式Webページを見てほしいのですが、のらえもん的にいくつか気づいたポイントを書きますと・住友色はほとんどなく、東京建物が主導 - [大規模マンションの資産価値的メリットについて](https://wangantower.com/?p=13707) - [有明北３－１地区 Ｂ・Ｃ街区 商業施設近隣説明会資料](https://wangantower.com/?p=13819) - [グランドメゾン品川シーサイドの杜 モデルルーム訪問 その３【維持費・総評編】](https://wangantower.com/?p=13892) - [東雲DHL倉庫跡地の状況](https://wangantower.com/?p=13933) - [パークタワー晴海の"プレミアムフロア"、価格プレミアムがほぼない件](https://wangantower.com/?p=13926) - [豊洲４丁目・長谷工３兄弟マンションの2017最新相場事情](https://wangantower.com/?p=13916) - [湾岸マンション物件で売り出しから成約までの期間が長期傾向にある？？](https://wangantower.com/?p=13897) - [グランドメゾン品川シーサイドの杜 モデルルーム訪問 その２【共用施設・価格編】](https://wangantower.com/?p=13878) - [パークタワー晴海 モデルルーム訪問 その２ 【共用施設と販売予定価格表】](https://wangantower.com/?p=13504) - [マンションジャーナルに寄稿しました](https://wangantower.com/?p=13866) - [弁護士ドットコムにインタビュー記事を寄稿しました](https://wangantower.com/?p=13397) - [グランドメゾン品川シーサイドの杜 モデルルーム訪問 その１【概要・立地・建物編】](https://wangantower.com/?p=13836) - [東京ベイ トリプルタワープロジェクトの2017年3月時点予定価格表](https://wangantower.com/?p=13410) - [ブログ移転しました！](https://wangantower.com/?p=5119) - [【ケーススタディー集】中古物件を購入した直後に修繕積立金が値上がりしそうです](https://wangantower.com/?p=13699) - [パークタワー晴海 最新販売予定価格表](https://wangantower.com/?p=13687) - [都内ワンルーム投資ってどうよ？真剣に考えてみた おまけ・不動産曼荼羅](https://wangantower.com/?p=13670) - [都内ワンルーム投資ってどうよ？真剣に考えてみた その１（内藤忍先生著書編）](https://wangantower.com/?p=13621) - [都内ワンルーム投資ってどうよ？真剣に考えてみた その３（ワンルーム販売業者編）](https://wangantower.com/?p=13650) - [都内ワンルーム投資ってどうよ？真剣に考えてみた その２（セミナー編）](https://wangantower.com/?p=13631) - [中古タワーマンション探訪：THE TOWERS DAIBA（ザ・タワーズ台場）編 その２](https://wangantower.com/?p=13579) - [中古タワーマンション探訪：THE TOWERS DAIBA（ザ・タワーズ台場）編 その３](https://wangantower.com/?p=13610) - [中古タワーマンション探訪：THE TOWERS DAIBA（ザ・タワーズ台場）編 その１](https://wangantower.com/?p=13551) - 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[ブリリア有明シティタワーも第1期3次と4次を立て続けに販売](https://wangantower.com/?p=5895) - 物件北東側にオリンピック会場が建設されることになったブリリア有明シティータワー（以下BAC）ですが、SKYZ TOWER&GARDENと同じく、オリンピック効果と消費税増税のダブルパンチで契約ペースが飛躍的に加速しています - [ブリリア有明シティタワー 第1期5次以降価格表と第二小学校の話](https://wangantower.com/?p=5979) - ブリリア有明シティータワーの公式Webページが更新され、次回以降の価格表がpdf公開されています。 のらえもんブログの価格表もこれに基づいて更新しました。 - [ブリリア有明シティタワー 第2期は一部住戸が若干の値上げ](https://wangantower.com/?p=6548) - 第2期の価格表を坪単価計算シートに打ち込んだのですが、一部住戸を値上げして販売するようですね。前回エントリで「住友さん的にはこの売れ行き良いのでしょうか」と書きましたが、やっぱり笑。でも、そこまで気にするほどの値上げ幅ではない気がします。 - [シティタワー有明が完売表記](https://wangantower.com/?p=6106) - 豊洲のシティータワーズよりも先に完売となりました。 シティータワー有明の強みはどこよりもシンプルで、「圧倒的な眺望を部屋から楽しめる」でした。足元9cmから窓というダイレクトウィンドウ方式は、住む人を選ぶマンションですが、この方式が好きな人は他が考えられないくらい良いでしょう。 - [湾岸タワーの特異点、「シティタワー品川」](https://wangantower.com/?p=6111) - 東京都が70年の定期借地権を設定して売り出した物件ですが、あまりにも安すぎる分譲価格から5年間の「転売禁止・賃貸禁止・自己居住専用」という条件が付けられたマンションです。当時坪130万円ほどで売り出されており、80平米3000万円しかしませんでした。 - [ブリリア有明シティタワーが第1期7次販売開始](https://wangantower.com/?p=6422) - 年明けに早々と最終期を迎えてしまうSKYZほどではないですが、こちらも販売が好調です。販売のイニシアチブは東京建物側が持っていたはずですが、竣工前に完売してしまうと本社から怒られるという住友さん的にはこの売れ行き良いのでしょうか。 - [中古タワーマンション探訪：シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル編（その１）](https://wangantower.com/?p=7703) - 住友不動産は「ザ・シンボル」とは別に「ザ・ツイン」を建設し、トリプルタワーとして販売しましたが、厳密にいうと２つのマンションは別々の時期に取得しています。昭和56年の豊洲地図を見るとよくわかります。 - [ブリリア有明シティタワーが最終期販売開始](https://wangantower.com/?p=8139) - [ブリリア有明シティタワーが完売に](https://wangantower.com/?p=8431) - [パークタワー晴海からのDM・販売方法が変わります](https://wangantower.com/?p=12466) - [【小ネタ】不動産テックって難しいですね、というお話](https://wangantower.com/?p=12454) - [【ケーススタディー集】5千万と4千万の借入はどちらがお得でしょうか？](https://wangantower.com/?p=12435) - [【小ネタ】自動運転車の普及が進むとマンション市場は変わるのだろうか](https://wangantower.com/?p=12424) - [中古タワーマンション探訪：ティアロレジデンス編](https://wangantower.com/?p=12394) - [バス便ニュータウン分譲マンションの行く末とは【ニュータウンは黄昏れて】](https://wangantower.com/?p=10586) - [【小ネタ】東洋経済「都会郊外の境目駅」が面白い](https://wangantower.com/?p=12389) - [豊洲三丁目の成約単価事例をグラフ化してみた（追記有）](https://wangantower.com/?p=12379) - [アルファグランデ千桜タワー 第一期価格表](https://wangantower.com/?p=12363) - [アルファグランデ千桜タワー モデルルーム訪問 その２](https://wangantower.com/?p=11936) - [ザ・ガーデンズ東京王子 モデルルーム訪問 その3](https://wangantower.com/?p=12331) - [ザ・ガーデンズ東京王子 モデルルーム訪問 その2](https://wangantower.com/?p=12319) - [晴海選手村の特定建築者予定者とイメージが公開](https://wangantower.com/?p=12348) - [ザ・ガーデンズ東京王子 モデルルーム訪問 その１](https://wangantower.com/?p=12301) - [都心部・臨海地域地下鉄構想の中央区資料が公開。ルート・駅などの検討が明らかに](https://wangantower.com/?p=12293) - [結構期待できる内容。東京圏における今後の都市鉄道のあり方についての資料が公開される](https://wangantower.com/?p=12275) - [マンション購入検討初心者シリーズ　金利とマンション価格の悩ましい関係](https://wangantower.com/?p=12268) - [【書評】世界で一番楽しい建物ができるまで図鑑 RC造・鉄骨造](https://wangantower.com/?p=12260) - [江東区有明のUR土地がついに公募開始](https://wangantower.com/?p=12236) - [ブリリア有明シティータワー モデルルーム訪問 その１（一部追記）](https://wangantower.com/?p=4614) - ＧＷはモデルルーム訪問シーズン。いやぁ本当にモデルルーム巡りって楽しいですね。 そんなわけで、のらえもんも書く予定のないマンションから、湾岸タワーマンションまでモデルルームを見るつもりであります。 有明ブリリア３兄弟のラスト、「ブリリア有明シティータワー」の事前案内会に行ってまいりましたので報告します。 - [【書評】住まいの解剖図鑑](https://wangantower.com/?p=12232) - [豊洲新市場の開場に伴うバス路線の新設と増便](https://wangantower.com/?p=12226) - [【ケーススタディー集】夫婦連生団信ってどう思いますか](https://wangantower.com/?p=12187) - [レンタルのニッケン跡地にタワーマンション計画？？](https://wangantower.com/?p=12178) - [続・予算5000万円でおすすめの新築マンションを教えてください](https://wangantower.com/?p=12162) - [【ケーススタディー集】予算5000万円でおすすめの新築マンションを教えてください](https://wangantower.com/?p=12150) - [中古タワーマンション探訪：パークタワー東雲編　その２](https://wangantower.com/?p=12137) - [中古タワーマンション探訪：パークタワー東雲編　その１](https://wangantower.com/?p=12105) - [中古タワーマンション探訪：ザ・湾岸タワー レックスガーデン（相場情報追記）](https://wangantower.com/?p=12069) - [【ケーススタディー集】1年間の賃貸と同程度のコストで中古物件の購入・売却はできますか](https://wangantower.com/?p=12057) - [フラット35の金利が過去最低を更新！](https://wangantower.com/?p=11357) - [フラット35がまた最低金利を更新！これ以上下がることは・・・](https://wangantower.com/?p=11765) - [のらえもんへの購入売却相談・50件突破](https://wangantower.com/?p=12001) - [パークホームズ豊洲 ザ・レジデンス 第四期価格表](https://wangantower.com/?p=11993) - [湾岸タワーマンションにおける民泊解禁について、ついに落としどころが出る](https://wangantower.com/?p=11984) - [横浜MIDベースタワーレジデンス最終期登録受付中＆価格表](https://wangantower.com/?p=11977) - [横浜MIDベースタワーレジデンス第一期登録受付中＆価格表の公開](https://wangantower.com/?p=11410) - [Brillia（ブリリア）Tower 上野池之端 モデルルーム訪問 その1](https://wangantower.com/?p=11699) - [【書評】元外資系サラリーマンの家賃年収『1億円』構築術](https://wangantower.com/?p=11546) - 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[不動産価格の直近のピークはいつ？](https://wangantower.com/?p=8956) - [「見学は来ますが売却になかなか至りません」：ケーススタディ集](https://wangantower.com/?p=7200) - [「２人の子供がいます、資産価値の下落が少ないマンションを購入したい」：ケーススタディ集](https://wangantower.com/?p=7467) - [「転職しました。住宅ローンは通りますか？」：ケーススタディ集](https://wangantower.com/?p=7589) - [「幹線道路沿いの部屋って騒音がひどいのですか？」：ケーススタディー集](https://wangantower.com/?p=7686) - [「仲介会社に遠慮は無用です、こき使いましょう。」：ケーススタディー集](https://wangantower.com/?p=7972) - [都心-臨海副都心BRTについての現時点情報まとめ](https://wangantower.com/?p=8038) - [「資産価値を維持している可能性が高い物件はどこでしょう」：ケーススタディー集](https://wangantower.com/?p=8966) - [中央区晴海二丁目の都有地の入札が行われる](https://wangantower.com/?p=1998) - 中央区晴海二丁目の入札募集が公開されています 明細図を見てみると晴海クロノレジデンス２棟目のすぐ東側ですね。 三井不動産が取得している太平洋セメント跡地と挟まれる形です。 - [豊洲新市場と千客万来施設の計画が発表される](https://wangantower.com/?p=3461) - 平成26年度末に完成予定の豊洲新市場の計画と あわせて設置予定の千客万来施設の概要が発表されました。 - [住宅ローン減税５年延長・拡充へ（2014年からのお話です）](https://wangantower.com/?p=3654) - [第二有明小学校の整備事業・有明小学校の増築事業が発表される](https://wangantower.com/?p=3835) - 仮称）第二有明小学校の新設が「平成25年度江東区予算案」で発表されました。江東区は豊洲西小学校の新設を平成27年に予定していますが、これに続く小学校の増設です。たしか江東区の小学校増築は、越中島小(33年前)⇒豊洲北小⇒有明小⇒豊洲西小⇒第二有明小とここ数十年で臨海部だけです。 - [中央区は真面目に学校建設をどうするんだろう？](https://wangantower.com/?p=6140) - NHK首都圏の特集「平成四半世紀」を今更ながら見ました。コチラで放送内容はまとめられてます。 豊洲SKYZのモデルルームからはじまり、近隣のパークシティ豊洲住民のインタビューに移り、今や都内一のマンモス小学校になった豊洲北小の第三校舎拡張に話題が移っていきます。 - [DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) CANAL＆SPA モデルルーム訪問 その２](https://wangantower.com/?p=6604) - もっとも条件の良いWEST棟の34階以上を販売するとモデルルームでお聞きしました。33Fより下側は南側に前田建設工業のタワーマンションが被りますし、EAST棟はWEST棟とスカイリンクタワーにはさまれていますので、WEST棟の方が条件良いです。 - [豊洲新市場の千客万来施設の概要が固まる](https://wangantower.com/?p=6819) - ○市場関係者等の多種多様な専門店集積「"豊洲"場外市場」（約140店舗） ○市場の新鮮食材を提供「まんぷく市場」（フードコート1,000席） ○年間を通じて、参加体験型の楽しいイベントを開催「にぎわい広場」 料理の楽しさや自然の恵みを学ぶ「豊洲食育教室」 湾岸エリアを眺望できるレストランも備えた首都圏最大級「温浴施設」 - [「高層の中住戸か低層の角住戸で悩んでいます」：ケーススタディ集](https://wangantower.com/?p=7161) - [【速報】三井不動産が東京都晴海の都有地を落札](https://wangantower.com/?p=3304) - 東京都港湾局のWebページを見ても、入札結果は発表されてなく、結果知りたいなー、 都庁まで行けないよとネットをしばらく探していたら、建通新聞に三井不動産落札と書いてました。落札金額は90億3500万円で、最低売却価格は70億6647万2980円だった。 - [【特別企画】ダイバーシティ東京「VR ZONE」で未来ゲーム・アーガイルシフトを体験してきた](https://wangantower.com/?p=11800) - [【ケーススタディー集】非湾岸を買いましたが、湾岸の方が良かったのではと不安です。](https://wangantower.com/?p=11796) - [【続・GW特集】湾岸地域における売出価格と成約価格の乖離](https://wangantower.com/?p=11778) - 中古マンション成約・相場情報をグラフ化しています。対象マンション：THE TOKYO TOWERS、芝浦アイランド ケープタワー、グローヴタワー、キャピタルマークタワー、東京ベイシティタワー、東京シーサウス ブランファーレ、ワールドシティータワーズ、シティタワー品川、ザ・台場タワーズ - [マンションコミュニティ座談会最終回が掲載されましたので補足します](https://wangantower.com/?p=11744) - [Brillia（ブリリア）Tower 上野池之端 モデルルーム訪問 その３](https://wangantower.com/?p=11731) - [Brillia（ブリリア）Tower 上野池之端 モデルルーム訪問 その２](https://wangantower.com/?p=11716) - [中古マンション探訪：オリゾンマーレ編（その３）](https://wangantower.com/?p=5221) - [豊洲二丁目駅前地区２－１街区の説明資料](https://wangantower.com/?p=11609) - [標準管理規約改正に合わせた根拠不明のタワマンdisりが酷い件について](https://wangantower.com/?p=11660) - [クレヴィア豊洲 現在の価格表](https://wangantower.com/?p=11633) - [クレヴィア豊洲 モデルルーム訪問 その２](https://wangantower.com/?p=10943) - [第10回・前編マンションコミュニティ座談会が公開されました](https://wangantower.com/?p=11626) - [祝！全部乗せ！！「東京圏における今後の都市鉄道のあり方について」案が公開される](https://wangantower.com/?p=11617) - [のらえもんの「購入売却相談」「その他雑多相談」はじめました](https://wangantower.com/?p=11603) - [「都心と臨海副都心とを結ぶBRTに関する事業計画」が公開](https://wangantower.com/?p=11573) - 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不動産の通説に対して「ホント」か「ウソ」かプロの長嶋さんが判定してわかりやすい解説を書かれています。 どちらかといえば、戸建に厚めの内容ですが、非常に勉強になる内容でした。 - [DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) CANAL＆SPA モデルルーム訪問 その１](https://wangantower.com/?p=6584) - 住友不動産が晴海地区に建設するツインタワー、DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) CANAL＆SPAのモデルルームがオープンした。のらえもん、事前案内会へ行ってまいりましたので報告いたします。 - [【小ネタ】 成田空港までのローコストバスが東雲から運行開始](https://wangantower.com/?p=2486) - 京成電鉄が1か月前の予約なら片道1000円の格安バス"東京シャトル"を運行することになったのですが、TVでは「東京駅－成田空港」間で運行とのニュース。東京駅かぁ、微妙だなぁと思っていたら、ネットを調べると「東雲車庫」の文字が。あれ？始発は東雲からではないですか。 - [【書評】500万円で家を建てる！](https://wangantower.com/?p=2698) - [東京カンテイさんのツイートから湾岸の購入者属性を学ぶ](https://wangantower.com/?p=1895) - その中山氏が「プラウドタワー東雲で講演される！」と聞いてぜひとも行きたかったのですが、用事があっていくことができませんでした。講演内容まではわからないのですが、プラウド東雲の講演前後で、いくつか参考になることをつぶやかれていたので、そのままツイートの波に流すにはもったいない内容すぎると判断し、リンクを用意した上掲載します。 - [マンションPER2012ランキングが発表されました](https://wangantower.com/?p=3265) - 今年の首都圏平均は23.83でした。昨年に比べてわずかに悪化傾向のようです。 当ブログの守備範囲でいいますと、前年16位だった有楽町線辰巳駅が首都圏第9位にランクアップしました！一方、2011年首都圏3位だった有明テニスの森はランク外となりました。 - [他の湾岸地区と比べた東雲キャナルコートの弱みを考える](https://wangantower.com/?p=1399) - 東雲ＳＷＯＴ分析、今回は東雲キャナルコートの"弱み"について考えます。 ＳＷＯＴ分析とは強み・弱み・機会・脅威の４つに 区分して、自らの立ち位置を考える分析方法です。 「湾岸タワーマンションエリアとしての東雲のSWOT分析をしてみる」の弱みの項目から詳しく書き出してみましょう。 - [晴海クロノレジデンスとパークシティ豊洲を比較する](https://wangantower.com/?p=1705) - クロノレジデンスか対岸のパークシティ豊洲の中古か検討しているのですが、のらえもん様、クロノレジデンスが建つことで今後のパークシティ豊洲の中古価格への影響をどう予想されますか。震災以降、パークシティ豊洲もやや下げ基調のような気がしているのですが。 - [ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスに関するまとめ](https://wangantower.com/?p=1783) - 今回はザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスに関する情報のまとめ記事です。 モデルルーム訪問：ザ パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス訪問 その１ ザ パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス訪問 その２ 24年2月初旬に初訪問したときのエントリ。 - [プラウドタワー東雲キャナルコートに関するまとめ](https://wangantower.com/?p=1750) - 今回はプラウドタワー東雲キャナルコートに関する情報のまとめ記事です。 モデルルーム訪問： プラウドタワー東雲キャナルコート訪問 その１ プラウドタワー東雲キャナルコート訪問 その２ 24年1月末に訪問したときのエントリ。 価格表は第二期販売開始時期なので、現在だいぶ在庫は減っているはずですが相場の目安となると思っています。 - [他の湾岸地区と比べた東雲キャナルコートの機会を考える](https://wangantower.com/?p=1888) - 東雲ＳＷＯＴ分析、今回は東雲キャナルコートの”機会”について考えます。 ＳＷＯＴ分析とは強み・弱み・機会・脅威の４つに 区分して、自らの立ち位置を考える分析方法です。 「湾岸タワーマンションエリアとしての東雲のSWOT分析をしてみる」の 機会の項目から詳しく書き出してみましょう。 - [【書評】現役・三井不動産グループ社員が書いた！「ダメマンション」を買ってはいけない](https://wangantower.com/?p=572) - 住宅関係を扱った本は数多くありますが、マンション構造や間取り、住宅ローンの組み方などの個別具体的なテクニックは別として、"新築マンション購入を考えるなら"、今売っている本の中で一番参考になる本だと思います。 というのも、この本は「マンション営業マンの思考法」をそのまま書いているからです。 - [【書評】お金に困らなくなるマイホームの買い方・つかい方](https://wangantower.com/?p=1016) - 表紙には、「自分で住む」「他人に貸す」「他人に売る」を可能にするプロの知恵と技をすべて公開！と普通の書き方だったのですが、中身はかなり過激です。一言でまとめると、「都心に家を買え！ニュータウンには絶対買うな！」ということなのですが、なんとなく書き方が辛辣すぎるような気もします。 - [【小ネタ】有明・東雲地区で一番安いクリーニング屋は？](https://wangantower.com/?p=1165) - 湾岸タワーマンションでいざ生活してみて、最初地味に困ったのは「安いクリーニング屋」がないということです。 有明・台場・東雲にはいくつかクリーニング屋がありますが、結構割高。 - [ザ・湾岸タワー レックスガーデン周辺の今後について考える](https://wangantower.com/?p=1656) - "晴海タワーズクロノレジデンス二棟目を待つべきか、質問にお答えします"のエントリが好評だったのか、湾岸タワーレックスガーデンの契約者さまから以下の質問が来ました。 私は不動産業者ではなく一介のサラリーマンです。 湾岸地域に関して特に見識が深いわけではなく、趣味でまとめているだけです。 また、他の人が知らない情報を握る立場でもありません。 あくまで公知されている情報から推察して参考情報として提示しています。と、言い訳を先に書いておいて、自分が答えられる範囲でご質問の回答を書いてみます。 - [イニシア豊洲コンフォートプレイスに行ってきました　その２](https://wangantower.com/?p=961) - 全体的な印象としては、川を一本挟んだ豊洲の住友タワマンが坪300万円の値段と比べればだいぶお得感が。枝川アドレスを考慮してまぁ、こんなもんじゃないですか。ほとんど同じ間取りなのでどこがお得・損ってのはないと思います。南西角（南）は90m歩くもののバルコニー側が東南方向もつくわけで、この表どおりならお得かもしれません - [他の地域と比べた際、有明地域の"脅威"となるものは](https://wangantower.com/?p=930) - 2011年3月11日に起きた東日本大震災は遠く離れた東京でも大きな被害がありました。 特に浦安を筆頭として、臨海地域には広範な液状化現象が見られ浦安のその後を見ると液状化のリスクを改めて認識する機会となりました。さて、有明に液状化が無かったかといえばウソになります。 - [枝川のイニシア豊洲と塩浜のシティハウス豊洲を無理やり比較してみる](https://wangantower.com/?p=1077) - 発表からだいぶ経ちましたが、物件概要以外あまり発表されていないシティハウス豊洲です。聞こえてくる情報をもとに、割と無理やり感がありますがイニシア豊洲と比較してみましょう。 まず、価格予想です。最低価格が3990万円と聞きました。この価格は、69.11㎡の下層階部屋でしょうからここを基準として、最上階・角部屋プレミアムを適当に付けてみました。 - [【書評】得をするマンションの選び方](https://wangantower.com/?p=749) - 「ダメマンションを買ってはいけない」は、新築マンション営業マン 「戦略的マンション購入マニュアル」は、不動産専門データバンク の立場から書いた本でそれぞれ参考になる本ですが、 この本は建築士の立場から書かれた本です。 - [【書評】プレジデント別冊 お金が貯まる生き方 2011年 12/16号](https://wangantower.com/?p=752) - ファイナンシャルプランナーから見た家計相談の本です。 2009年度版もありますが、ほぼ同内容です。 住宅ローンを組んでマンションを購入する際に家計を足元から見直す きっかけです。この本は見開き2ページでさらっと読めるムック本です。 何かを削って何に支出するかの選択で人生は大きく変わります。 - [他の湾岸地域と比べた有明の強み](https://wangantower.com/?p=844) - 他湾岸地域と比べた有明の強みとはなんでしょうか。 「湾岸最深の住居エリアとしての有明の立ち位置」で挙げた項目から少し詳しく述べていきましょう。 - [他の湾岸地域と比べた有明の弱み](https://wangantower.com/?p=870) - 前回は、自分で書いていて楽しかった「有明の強み」企画。 では、他湾岸地域と比べた有明の弱みとはなんでしょうか。 「湾岸最深の住居エリアとしての有明の立ち位置」で挙げた項目から少し詳しく述べていきましょう。 - [【書評】ザイが作った戦略的マンション購入マニュアル](https://wangantower.com/?p=581) - 東京カンテイさんのホームページは、新築・中古問わずマンションを購入する際にはチェックするべき情報が詰まっています。その東京カンテイさんの考え方のエッセンスと実際のデータが入った書籍です。ダイヤモンドや東洋経済などの経済誌上では度々マンション特集が組まれますが、この単行本を見れば十分です。 - [豊洲地図さんにインタビューされました](https://wangantower.com/?p=8299) - [座談会第三回公開のお知らせと住友タワマンの間取り](https://wangantower.com/?p=8768) - [豊洲新市場千客万来施設の運営者が喜代村単独に。５街区は？](https://wangantower.com/?p=8947) - [あけましておめでとうございます](https://wangantower.com/?p=8632) - [2015年の新築マンションを占う](https://wangantower.com/?p=8637) - [パークタワー晴海の公式Webサイトがオープン](https://wangantower.com/?p=8644) - [フラット35Sの金利引き下げ幅が0.6%に拡大！](https://wangantower.com/?p=8697) - [都心-臨海副都心BRTの可能性についての興味深い記事](https://wangantower.com/?p=8739) - [速報：晴海の選手村跡地には50階建ツインタワーマンションを建設](https://wangantower.com/?p=8594) - [勝どき ザ・タワー・第二期２次価格表](https://wangantower.com/?p=8563) - [地価LOOKレポート平成26年第3四半期が公開される。東京区部は全面高](https://wangantower.com/?p=8541) - [フラット35の最低金利記録、更に更新(2014年12月)！](https://wangantower.com/?p=8466) - [ザ・パークハウス 西新宿タワー60 モデルルーム訪問 その２](https://wangantower.com/?p=8372) - 本マンションは、プールや天体望遠鏡のような派手な共用施設は抱えていませんが、1000戸近い規模なだけに様々な施設を持っています。最近の流行ですが、共用施設そのものの説明よりコミュニティ形成にかなり力を入れているプレゼンの印象でした。SKYZ、富久クロス同様、タワーマンションの入居後コミュニティ確立は管理組合・自治会だけでは難しく、積極的にサポートしていこうという姿勢が見えます。 - [マンションコミュニティ座談会・第二回目がアップされました](https://wangantower.com/?p=8387) - [ザ・パークハウス 西新宿タワー60 モデルルーム訪問 その３](https://wangantower.com/?p=8386) - [住宅ローンの繰上返済についてのいろいろ](https://wangantower.com/?p=8437) - [ザ・パークハウス 西新宿タワー60 モデルルーム訪問 その１](https://wangantower.com/?p=8350) - [トンカツをいつでも食える大人になりたい。とんかつ田に行ってみた](https://wangantower.com/?p=8323) - [勝どき ザ・タワー・第二期価格表の公開](https://wangantower.com/?p=8333) - [中古タワーマンション探訪：キャナルファーストタワー編（その１）](https://wangantower.com/?p=8242) - 東京で起きたマンションバブルの頂点（2007年）だった年の物件と言えば、東雲ならビーコンタワー・豊洲なら両シティータワー・有明ならブリリアマーレとなりますが、今回取り上げる東雲「キャナルファーストタワー」は、そのひとつ前の世代のマンションです。時期でいえばパークシティ豊洲/スターコート豊洲と一緒でしょうか。 - [中古タワーマンション探訪：キャナルファーストタワー編（その３）](https://wangantower.com/?p=8280) - [【小ネタ】改めて考える、湾岸の魅力ってなんだろう](https://wangantower.com/?p=8292) - 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