中央区がオリンピック選手村が整備されることを契機に、大会後の魅力ある街づくりの検討として、「晴海地区将来ビジョン」を策定しています。最終的には東京都の「豊洲・晴海開発整備計画」の改定の反映たたき台にする資料のようです。

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地元の方々が中心で作られたということもあり、非常に魅力的な計画です。

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晴海エリアとはなんなのか、自ら定義を作られていますが、禿げ上がるほど同意です。

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現在の人口が7700人、将来晴海地区には43000人の人口フレームが計画されていて、この人口がフルに来るかどうかは別として、なら今からどのような公共公益施設を作ったら良いのか、課題は何なのか、島のエリア分けはどうするのか非常に考えられた資料でした。

非常に勉強になりました。みなさんもぜひご一読を。

晴海地区将来ビジョン中間取りまとめ(概要)(PDF:420KB)
晴海地区将来ビジョン中間取りまとめ(PDF:8,883KB)

ちなみに、江東区も五輪後の都市像をつくるために「まちづくり基本計画」今年度調査・検討業務を今年度行うようです。 続きを読む »

最近チェックしていなかったのですが、ブリリア有明シティタワーの公式Webページが微妙に改修されてます。あわせて第3期2次の価格表もアップされています。数えてみたところ、残り62戸+先着順3戸となっていました。価格表に書き起こしましたので共有します。
(先着順住戸は公式Web上では分譲済表示になっています)

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画像出典:ブリリア有明シティータワー公式Webページより

詳しくは公式Webページを見ていただきたいのですが、あくまでも予告広告であり、第3期2次の販売戸数は未定です。

Brillia 有明 City Tower 第3期2次販売概要 (予告広告)

販売戸数:未定
販売価格:3924.9万円 (1戸) ~ 6464.0万円 (1戸)(予定)
予定最多価格帯:5100万円台(10戸)
販売スケジュール:7月上旬販売開始予定

Brillia 有明 City Tower 先着順販売概要

販売戸数:3戸
販売価格:4268,4万円 (1戸) ~ 6248,6万円 (1戸)

そういえば、先着順住戸と普通の販売の違いを説明したことがありませんでした。

普通の販売:販売する住戸に値段をつけて表示し、締切日を設けて申し込みを受け付け、重なった場合に抽選を行う
先着順住戸:売り出したが申し込みが入らなかった、もしくはキャンセルされた住戸。抽選ではなく申し込みをすると購入手続きに進む

こんな感じです。消化率は既に89%になっています。営業さんによれば秋まで完売するとのこと。北東向きの有明第二小中の校舎は高さ25mとのことですので10Fくらいから上なら抜けますし、230m先まで確保されていますから、眺望リスクはだいぶ減りました。本物件北側の隣接空地についてはまだ何の情報もありません。

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ブリリア有明シティタワー 第3期2次予定価格表 高層階
↓クリックすると大きくなります
bac_3-2_pricemap
続きを読む »

読者様よりネタをいただきました。
有明第二小中の内容が6/24の江東区議会の「防災・まちづくり・南北交通対策特別委員会」にて提示されたようなので書き起こし&情報共有します。画像はとある区議会議員様のサイトからいただきました。

有明北地区1-7-A街区(仮称)第二有明小・中学校 計画概要について

【計画概要】
所在地:江東区有明一丁目
事業者:江東区
主な用途:小学校中学校
敷地面積:約20000平米
建築面積:約8400平米(建蔽率約42%)
延床面積:約24500平米(容積率約123%)
規模:地上5階建、高さ約25m
クラス数:
小学校 各学年4クラスx6学年=24クラス
中学校 各学年8クラスx3学年=24クラス

【整備スケジュール】(予定)
平成27年3月 都市計画決定
平成28年4月 着工
平成30年4月 開校

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配置イメージ図とGoogleの航空写真と重ね合わせてみました。

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