住宅ローン金利を取り上げるのをしばらく忘れてました。2015年6月の数字をチェックすると、フラット35、10年固定金利とも若干の値上がり傾向です。

こちらはフラット35の金利ですが、6月は1.540%となりました。

flat35_201506_suii

今後の推移がどうなっていくかは、私にはわからないんですが、フラット35は日本国債10年に連動しています。10年もの国債は直近半年間をみると2月に最低値0.201%を付けた後は上がり調子で、いまは0.518%となっています。このペースで行くと7月のフラット35はもうちょいあがりそうです。

GJGB10_halfyear

といっても、直近5年間のスパンで見れば歴史的低水準です。2011年初あたりには1.3%ですから、この水準まで上がったとしてもおかしくは無いでしょう。

GJGB10_5year
上記2つの画像出典:bloomberg

フラット35なら旧SBIモーゲージのARUHIさんは、毎回最低金利を出してます。

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中央区が提案する銀座-国際展示場を結ぶ地下鉄新線の調査報告書が公開されました。

ginza_kokusaitenjijo_route

http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikatetukentou.files/HP_houkokusho.pdf

地下鉄新線調査の目的としては

  1. 晴海や勝どき・豊海町地区は交通不便地域である上に、今後の人口増加が見込まれている
  2. 東京都心部や臨海部は国家戦略特区やアジアヘッドクォーター特区に指定され、今後も開発が進む
  3. 訪日外国人観光客2000万人達成のために銀座・お台場・築地あたりの回遊性を高める必要がある
  4. 平成27年の次期運輸政策審議会答申に載せたい

ということでした。基本的には先日のエントリの通りなんですが、いくつか興味深い資料もありましたんでご紹介します。

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住まいサーフィンより、31F以上の超高層マンションの騰落率で、低層中層高層といった階層毎の騰落率データを提供いただきました。いただいたエクセルをそのままはりつけるわけにもいかないですので、のらえもん流に料理してインフォグラフ化してみました。

ニュースリリースはこちらから

1都3県高層マンション・層別騰落率インフォグラフ
↓クリックするとおきくなります

touraku_kanto
データの提供:住まいサーフィンより、
地図は部分の出展はテクノコ白地図イラスト:http://technocco.jp/

元になったデータは成約ではなく在庫から補正をかけたデータですが、全体傾向を掴むには非常に有用なデータです。全体傾向としては

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湾岸タワーマンションを購入&在住中という設定のネット妖精です。
主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築中古マンションと周辺地域情報を取り上げます。
住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。 このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却を検討方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。
ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo

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↓2017年3月現在、住宅ローンの借換10年固定限定で0.55%!!!10年固定期間終了後の優遇幅は1.906%!の異常事態。今借り換えないでいつするの?

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