オリゾンマーレ

オリゾンマーレ北西側に分譲高層マンションが建設予定とのこと、「プレミスト有明」??(訂正)

オリゾンマーレ北西側の隣地はカンダコーポレーションのテナント倉庫兼駐車場でしたが、こちらを大和ハウス工業が2015年に購入しています。建物の撤去作業も終わり、そろそろ何が建つのか気になる方も多いかと思います。

当時のカンダホールディングスのリリースです。

このプレスリリースでいう「国内の一般法人」とは大和ハウス工業さんのことです。大和さんは有明駅前・新豊洲駅前にホテル開発していますし、ユニクロ有明倉庫の開発含めて、最近臨海部に熱心ですね。
概略位置としてはこちらで、オリゾンマーレからすれば都心方向の隣地であります。

倉庫の撤去作業がほぼ済んだとのことでしたので様子を見てきました。

もう撤去作業はおおむね完了していますね。

(訂正:201703090800)本エントリを上げたところ、オリゾンマーレ住民の方から「今週月曜日に大和ハウス工業の近隣対策会社が分譲マンションになるとの報告を管理組合傘下の近隣対応委員会宛に説明した」との一報をいただきました。オリゾンマーレ住民向け説明会は早くて4月とのことです。想定の価格レンジですが、

譲渡金額を坪数で割るとちょうど300万円/坪でした。容積率は300%なので一種坪単は100万円。単純計算すれば坪290~300万円くらいの相場ではないでしょうか。物件名はダイワハウス系ということで「プレミスト○○」となるかもです。
(総合設計を使って容積率の割増をはかることもできそうです)

ユニクロ、新設の有明本部に1000人移転 商品開発など
2017/1/12 20:16 日本経済新聞
ファーストリテイリング傘下のカジュアル衣料チェーン、ユニクロは12日、新設する有明本部(東京・江東)に商品開発やマーケティングなどを担当する社員約1000人が2月上旬に移転すると発表した。新設した倉庫の最上階のワンフロア(1万6500平方メートル)に商品や情報に関わる人員を集約し、商品開発などのスピードを速める。

ユニクロの社員が1000人有明に移転するとの報道がありましたのでこの地域の住宅需要は確実に増えています。

オリゾンマーレに話を戻しますと、南東側には有明ガーデンシティの商業施設が道路を挟んだ向こう側に来るということもあり、便利にはなるのですが眺望的には受難が続きますね。

東京ベイ トリプルタワープロジェクトによれば南東側に建つショッピングセンターの高さは目安で11F程度、マージンを見て12F程度くらいまでふさがれてしまいそうです。最終的に最上階共用施設の27F全周眺望の確保さえできれば・・・利便性がとても良くなるマンションではあります。

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コメント

  • コメント (1)

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    • 匿名
    • 2017年 4月 08日

    のらえもん先生エントリー有難う御座います。引き続き情報提供頂きたくお願い致します。

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