若干古いネタかもしれませんが、入居が順次始まっている「勝どき ザ・タワー」のキャンセル住戸のDMをいただきました。いつの間にか公式Webページも復活しています。


画像出典:勝どき ザ・タワー公式Webページより

価格と間取り図については、届いたDMをそのままスキャンしてあげちゃいます(クリックするとおおきくなります)。

画像出典:勝どき ザ・タワーDMをスキャン

元の値段を知っていると、お、おう。という価格ですが、これでも2017年初頭で見るとマシに見えてしまう。お隣ドゥトゥールは低層階を坪330以上で売ってますし、住友有明とパークタワー晴海がまだ販売開始していない中で5戸という分量ならこれでも瞬殺で売れてしまうのではないかと思います。

詳しい仕様については、公式Webページを参考ください。

ただこの価格ですと、日本住宅流通さんの再販住戸の方が若干目に優しい価格ですね。。。

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日本住宅流通・再販住戸間取りと価格一覧(クリックすると大きくなります)


画像出典:日本住宅流通「勝どき ザ・タワー」再販ページの間取りWebページより

例えば「S85-E」のお部屋はキャンセルが6F/8,880万円で再販が14F/8,580万円・18F/8,590万円と逆転現象が見られます。

ただ、キャンセル住戸なら当然の権利として新築買主の地位で10年間の保証が受けられますが、こちらの再販が新築買主の地位を継承できるかは、確認したほうがいいでしょう。もし継承できないならまぁ価格差はある程度あってもしょうがないのかな、と。

勝どき・月島界隈を歩くと不動産仲介店に何が貼ってあるかついつい見てしまうんですが、売買・賃貸共に勝どきザ・タワー出すぎな気がしますね(笑)今度訪問する機会がありますので、その時には雑感も当ブログにてお伝えします。

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