ジ・オーシャンテラス豊崎

ジ・オーシャンテラス豊崎 モデルルーム訪問 その2

ジ・オーシャンテラス豊崎 モデルルーム訪問 その1の続きです。
今回は価格表と共用施設です。

このマンションは総戸数204戸、既に片側の「サンセットテラス」は完売となっておりますが、リゾートマンションらしくジムなどの共用施設が付帯しています。

ocanterracetoyosaki_gaikan
画像出典:ジ・オーシャンテラス豊崎公式Webページより

共用施設

ocanterracetoyosaki_public
画像出典:ジ・オーシャンテラス豊崎販促資料をスキャン

・テラス ザ・カフェ(カフェラウンジ)

ocanterracetoyosaki_terrace

カフェサービスというより、パーティースペースです。20人くらい入れそうなスペースに、オープンキッチンもついています。

・ゲストルーム1室

・フィットネスルーム

・スパルーム

ocanterracetoyosaki_spa

施術ベットが用意されていますが、常駐スタッフはおらず、コンシェルジュ等を通して、エステや整体などの出張予約をして使うスペースだそうです。

価格表

さて価格です。訪問したときは、第一期販売が締め切られていまして、先着順販売住戸と第二期販売住戸の合間でした。第二期販売すべての住戸の販売価格はまだ表示されていませんでしたが、だいたい穴埋めゲームでわかると思います。

 ジ・オーシャンテラス豊崎 第一期先着順販売価格表

ocanterracetoyosaki_pricelist_1st

 ジ・オーシャンテラス豊崎 第二期予定価格表

ocanterracetoyosaki_pricelist_2nd

最初見たときの感想を正直に書けば、高い!ですね。沖縄のマンションってこんな価格でしたっけ・・・と過去のマンションを調べてみると、やっぱり若干高い。ただ、豊崎も当初より開発が見えてきていますので、再開発最終盤のマンションとしての価格といえるでしょう。

本マンションは6Fから海が見えてきます。沖縄のリゾートなのですから、やはり海が見えないとと考えますが、眺望の価値に700万円のプレミアムがついています。上層階となると、首都圏のマンションと被る価格になってきます。

「セカンドハウス」となると、やはり気になるのは利用していない時に他の人に貸せるのか、ですね。モデルルームで民泊の可否を聞いてみるとNGとの回答。管理規約で1ヶ月以上の短期賃貸借契約に限る、とのこと。

あれ?なんであえて「1ヶ月以上」としてるの?と思ったら、Airbnbは排除しつつ、自社のサービスである大京バケーションレンタル、いまは旅家は利用可能にするための措置でした。これ、ダブルスタンダードじゃないんかい・・・

実際貸し出すとバケーションレンタル、利用率どうなんでしょうね?

 

あなたの不動産売却に、ひと肌脱ぎます。
↓↓湾岸エリアでのマンション売却をお考えの方はこちらから!↓↓

↓↓お仕事や取材の依頼はこちら↓↓
(所属先の株式会社新都市生活研究所のWebサイトへ飛びます)

関連記事

  1. HARUMI FLAG 晴海選手村

    ついに来た、【晴海フラッグ-HARUMI FLAG-】販売再開!

    コロナ禍の混乱でTOKYO2020大会は1年延期、その煽りで晴海選手村…

  2. MID TOWER GRAND

    MID TOWER GRAND モデルルーム訪問 その1(概要・周辺環境など)

    この2018GWにモデルルームがオープンになっている「MID TOWE…

  3. ブランズタワー大阪本町

    ブランズタワー大阪本町 モデルルーム訪問レポート 概要・立地・価格表・評価など

    「のらえもんさん、大阪のタワーご覧になってないでしょ?最上階に特徴的な…

  4. HARUMI FLAG 晴海選手村

    HARUMI FLAG SKY DUO 訪問レポート 概要・内装仕様・価格表など

    晴海選手村の転用ではなく、イチから新しく作る、選手村のシンボルとして作…

  5. パークタワー東雲

    パークタワー東雲 モデルルーム訪問 その3

    パークタワー東雲 モデルルーム訪問 その1、その2の続きです。最後…

  6. ザ・タワー 横浜北仲

    ザ・タワー 横浜北仲 モデルルーム訪問 その1(概要・周辺環境など)

    東京23区物件でないにも関わらず、2017年度代表物件となりそうな勢い…

コメント

  • コメント (0)

  • トラックバックは利用できません。

  1. この記事へのコメントはありません。

のらえもんにお仕事や取材を依頼する!

お知らせ

過去の記事(ランダム)

カテゴリー

  1. ブリリアマーレ有明

    【成約済】BrilliaMare有明 TOWER&GARDEN 2LDK+N/7…
PAGE TOP